这条地铁年底开通,藏着多少上车机会?

作为成都在建地铁线路里的“网红选手”，经常有小伙伴问小妹，什么时候可以坐上19号线二期？沿线有哪些楼盘推荐？

就在昨天，连接双机场的19号线二期传出好消息！线路的整体机电安装完成95%，确定将在今年四季度初开通运营。

作为全国唯二拥有双4F机场的城市之一，成都同时拥有双流国际机场与天府国际机场两座等级最高的机场。但长期以来，两座机场之间的通勤并不方便，需要搭乘人根据自己的需求自驾或者换乘交通工具抵达目的地。

因此，连接双机场的19号线二期一旦开通运营，将对促进双机场合力发挥出“两场一体”成都模式优势，有着极为重要的战略意义。

本周新一期的【地铁买房攻略】，小妹就跟大家聊聊19号线二期，看看线路走向如何？会途径哪些区域、沿线还有哪些置业机会？

19号线二期

沿线置业机会有点多

成都地铁19号线二期是衔接双流国际机场和天府国际机场的重要轨道交通线路，全长约43.17千米，呈西北-东南走向，共设12座车站，其中换乘站10座，均为地下线。

地铁19号线二期大致走向图

从走向来看，除了两个机场，19号线二期还将途径龙桥路、西航港、怡心湖、正兴湾、天西、天府前湾、兴隆湖以北等热门板块。

当然，除了密切双机场之间的联系，在线路正式开通运营后，双流的小伙伴到西部国际博览城看展、逛兴隆湖湿地公园就很方便了，沿路站点区域的朋友如果想吃正宗的双流兔脑壳，坐19号线二期也可以直接刹拢双流了！

此外，随着沿线区域的住宅加紧建设，覆盖新房产品线丰富，不仅有高端改善的墅居，也有满足刚性需求的高层，不管预算多少，都能在这找到适合自己的产品。

接下来，咱们一起来看看吧！

首开天府琅樾

首开天府琅樾位于双流区怡心湖板块，毗邻怡心湖，生态资源优越。周边还有怡心第五幼儿园、怡心第七幼儿园、公兴小学、地铁5号线、地铁6号线和日航酒店等配套。

19号线二期开通后，首开天府琅樾距离怡心湖站点约1公里左右。

项目效果图

项目方面，首开天府琅樾是首开股份在成都首次拿地并独立操盘的项目，总占地面积约71亩，容积率2.0，规划有24栋住宅。

其中，有三栋是17F的小高层，另外21栋住宅都是6F的叠拼，户型建面约220-300㎡，总价在500-800W。

虽然价格不便宜，但首开天府琅樾在去年的城南别墅类产品销售榜单中，高居第一，反映出市场对其的认可度。虽然目前还有在售房源，但只适合预算高的购房者。

龙湖御湖境

龙湖御湖境位于双流区怡心湖板块C区，同样毗邻怡心湖湖区，部分房源可直接一览湖景。由于和首开天府琅樾临近，配套方面小妹就不再多说。

下面说说项目本身。

项目示范区实景

龙湖御湖境占地40亩，容积率2.0，布局了7栋小高层围合而成，形成了双中庭、百米中央公园的中庭景观。同时，中庭楼栋最小的楼间距达到了约51.5米，最大的楼间距达到了118米。

产品上，龙湖御湖境以户型为143㎡清水洋房和175㎡、196㎡两种精装大平层为主，改善属性拉满。目前，项目还有剩余房源，最近批次的在售总价约420W/套起，购入门槛也比较高。

合力达卓越南城

合力达卓越南城位于双流川大江安校区西南侧，距离传统的主城区较远，但由于区域地铁的开通，让业主的通勤变得很方便。

项目距地铁8号线莲花站直线距离约800米，19号线二期龙港站（在建）距离稍远，大概有1.6公里，北边还有川大路，与高新区天府一街相连，对高新区上班族比较友好。

同时，合力达卓越南城东北面约600米处是金色校园广场商业街、空港星汇商业综合体。其中，空港星汇商业综合体商业体量近万方，目前已经建设完成，满足日常生活所需还是没问题。

项目效果图

项目作为一个老盘，分为四期开发，目前一、二期已经售罄并交房。项目每期楼栋呈围合式分布，四期之间为十字商业区，不过业主可以放心，每个组团都是独立物业管理，门禁卡不能通用。

项目今年1月取证的四期（东湖区）房源面积段在45-108㎡，清水均价约12616元/㎡，目前还有300套左右的剩余房源在售。贝壳找房平台显示，一二期的高层二手房均价在15000元/㎡左右，由此可见项目新批次房源价格还是有性价比。

招商时代公园

招商时代公园位于天府中央商务区，作为天府新区的核心区域，周边有中交国际中心、天府国贸中心、西部国际博览城等重磅商业集群，区域及配套都很给力，尤其是地铁。

项目周边2公里范围内有5个已开通的地铁站了，地铁19号线红莲站（在建）距项目直线距离仅300米左右，开通后将更加提升乘坐地铁的便捷程度。

不仅地铁交通便捷，项目在配套上还有不少优势，例如项目内部的招商花园购物中心、地下主题商业街地面低密商业街区等商业；天府公园就在项目东侧；C学区配套的天府七小、元音书院、天府七中、成都哈密尔顿麓湖小学等教育资源都很不错。

招商时代公园规划图

项目此前已经开盘7次，中签率都比较低，上批次推出的是55号地块主力建面约144-177㎡的套三套四，摇中概率为10.94%。

据小妹了解，项目预计今年9月将加推58号地块130-150㎡房源，参考前几批次的中签率情况，推测58号地块将开的房源应该也会有不错的去化情况，有意向的改善人群重点可积极关注，早做准备。

中海天府里

中海天府里同样位于天府总部商务区核心区，所享受的配套与招商时代公园相差无几，距地铁19号线二期（在建）与6号线换乘站-天府商务区站直线距离约400米，其中6号线直通金融城，意味着该区域能同时承接高新、双流区域外溢打工人。

加上项目所在区域还有占地约3500亩的天府公园，以及占地约3800亩鹿溪河生态湿地公园，在这里上班不仅上班便利，还能享受良好的生态环境。

需要注意的是，中海天府里产品容积率为3.0，要知道自成都提出降容要求之后，现在土地容积率普遍在2-2.5之间，容积率高意味着小区内相对应的绿化也会减少，居住舒适度会打折扣。

项目上批次于2022年12月9日取证，单价22213-41115元/㎡，摇中概率43.64%。目前还有10套左右剩余房源在售，大家可根据实际需求，综合平衡配套及产品，多对比选择。