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【项目核心价值】

总占地约43亩（约2.87万㎡），总建面8.6万㎡，容积率仅2.0，打造低密品质住区。35%的绿化率远超国家标准，9栋纯板式洋房错落分布，主力户型109-129㎡三至四房，采用1梯2户/2梯2户的尊享配置。项目配备697个车位，清水交付满足个性化装修需求，由成都轨道润欣商业管理提供国企品质物业服务。

【臻品户型】自由定制空间 超高实用率

▊ 纯板式通透设计 南北对流

【开发商背景】国资背书 TOD领域标杆

开发商作为成都市三大城市综合运营商之一，在TOD开发领域具有领先优势。目前已布局24个TOD项目，构建"商业+办公+酒店+康养+租赁住房"的全业态开发模式。

【区位优势】城西文脉腹地 金牛国宾新核

项目地处成都传统"西贵"板块，坐拥千年古蜀文化底蕴。作为梓潼宫TOD千亩综合体的重要组成部分，所在区域正重点发展"科技+文旅"双产业生态，年内将有多宗优质土地入市，发展潜力持续释放。

【交通体系】立体路网 畅达全城

▊ 轨交优势

坐拥侯家桥站与梓潼宫站双TOD枢纽，地铁6号线双站覆盖（侯家桥站约500米），未来将实现四轨交汇（6号线、2号线、成灌快铁及规划28号线）。

▊ 道路网络

三横三纵主干道环绕：金牛大道、西华大道、蜀西路横向贯通；西三环、绕城高速、金芙蓉大道纵向连接。

【生活配套】都会生活圈 全维覆盖

▶商业资源：已开业山姆会员店、在建爱琴海购物公园、规划中的梓潼宫TOD商业体

▶医疗配套：三六三医院（三甲级）

▶生态景观：天府艺术公园、规划中的6400亩锦城公园、梓潼公园等四大绿地系统

▶教育资源：省重点七中万达学校、铁中府河校区等6所优质学府，另有3所新建学校即将启用

【园林景观】东方美学 实景呈现

▊ 景观体系

采用"一轴四进六园"的经典布局，打造万方中央景观区，营造四重归家仪式感

▊ 建筑特色

纯板式结构设计，最大100米超宽楼间距，实现户户南北通透

▊ 工程进度

主入口及5000㎡中央景观区已完美呈现，样板间正式开放参观

▊ 社区配套

规划7大主题花园+5大架空层多功能空间，满足全龄段生活需求

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