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核心参数一览

项目规模：约141.43亩黄金地块

规划指标：容积率2.18，绿地覆盖率35%

空间尺度：188㎡以上层高3.3米，以下3.15米

产品体系：146-259㎡云端平层大宅

产品分类：T3户型146-164㎡，T2户型160-259㎡

价格区间：3.6-4万元/㎡

电梯配置：2梯2户/2梯3户

交付品质：精装修（含中央空调等三大件）

装修标准：约3000元/㎡

预计交付：2025年底

物业服务：中地物业（高层3.4元/㎡/月）

匠心户型解析

A1天樾（164㎡四房两厅三卫）

9.7米全景落地窗，城市天际线尽收眼底；LDKB一体化餐客厅，打造高端社交场域；双主卧套房设计，彰显尊崇生活格调；独立书房空间，营造私密精神领地

A2天珀（146㎡四房两厅两卫）

9.4米观景阳台，可改造为空中庭院；开放式社交客厅，满足多元生活场景；星级主卧配置，演绎品质人居美学；多功能书房，实现工作生活自由切换

C1天岫（188㎡四房两厅三卫）

10㎡独立入户玄关，归家仪式感满分；76㎡阔绰双厅，定义奢适生活尺度；双套房格局，构建家庭亲密关系；2.8米进深阳台，打造全龄休闲空间

D1天翊（227-229㎡四房两厅三卫+可变空间）

纯板式2梯2户，南北通透采光极佳；88㎡超大横厅，媲美别墅社交体验；双主卧套房设计，重塑家庭生活秩序；超尺度阳台，满足个性化功能需求

区位价值分析

高新核心区 成都发展极核

大源板块 稀缺人居领地作为高新中央居住区，2015-2022年仅出让7宗地块（合计310亩），本项目是区域五年来唯一的超百亩优质地块。

骑龙板块 产城融合示范区毗邻规划中的骑龙创新园，集聚数智产业、科研机构及TOD商业，配套绿廊公园、生态水系等，实现"公园城市"生活理念。

全能生活配套

立体交通网络

四纵（剑南/益州/天府大道等）六横（天府1-5街等）路网体系，地铁5号线（民乐/大源站）+规划20号线双轨覆盖，30分钟通达全城。

高端商业矩阵

3公里内聚集SKP、环球中心等12个中高端商业体，涵盖悠方、银泰in99等标杆项目，满足全维度消费需求。

优质教育资源

周边分布成都教科院附属学校（东/西区）、美视国际学校等知名学府。（注：具体入学政策以教育局规定为准）

生态休闲系统

坐拥锦城湖、桂溪生态公园等四大城市绿肺，毗邻12.8万㎡骑龙湿地公园，实现"推窗见绿"的宜居生活。

自建公园商业体

规划2.1万㎡第四代商业综合体，借鉴东京等国际先进模式，打造沉浸式消费体验新地标。

医疗健康保障

10分钟车程可达成都市一医院（三甲）、华西高新医院（在建）等优质医疗资源。

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