成都顺销房源!300万总价选择变多了,及时查看!

搜狐焦点成都资讯 2021-11-29 08:16:31
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2020年,成都一圈层套均总价约301万。(注1) 但现在,我们发现:主城区300万总价内的新房可选项变多了。 据成都新楼市不完全统计,截至11月25日,在传统五城区,当下300万内可下手的新盘达23个之多,主要产品类型为高层、小高层,其中也不乏部分配套醇熟、设计亮眼的好房子。(相关数据来自购房群、

2020年,成都一圈层套均总价约301万。(注1)

但现在,我们发现:主城区300万总价内的新房可选项变多了。

据成都新楼市不完全统计,截至11月25日,在传统五城区,当下300万内可下手的新盘达23个之多,主要产品类型为高层、小高层,其中也不乏部分配套醇熟、设计亮眼的好房子。(相关数据来自购房群、小程序、售楼部等,由成都新楼市不完全统计,具体请咨询项目售楼部)

究其原因,主要有二:一是在房住不炒大背景下,限价房逐步入市;二是受政策、市场等环境因素影响,清水房数量增多,相当于在一定程度上降低了上车门槛。

想在主城区置业的购房者可以关注这些房源。

锦江区作为主城公认的深改区域,从新房供应来看,一方面是量少,另一方面是价昂,据成都新楼市统计,10月锦江区新房预售均价在26689-33445元/㎡。中化滨江锦府之所以能将上车门槛控制在300万内,主要得益于其主城内少见的小户型,项目上批次推出93套、建面约52-95㎡清水户型,总价约139-273万。从区位上看,项目位于中环内,毗邻川师大狮子山校区,据百度地图显示,项目距地铁7号线狮子山站直线距离约200米。项目上批次所推户型中,包括建面约52㎡、56㎡、64㎡两室户型,以及建面约72㎡、73㎡、81㎡、85㎡、95㎡三室户型,可选择面较广。

▷ 中化滨江锦府部分户型图(滑动查看更多)

据成都新楼市不完全统计,目前青羊区总价300万内的房源,暂时仅有马厂坝TOD 青雲壹号一个可选项。11月15日,马厂坝TOD 青雲壹号取证,这也是青羊区首个入市销售的TOD项目。2019-2020年,成都轨道交通集团先后竞得地铁4号线马厂坝站以北共计约445亩地块,拉开了马厂坝TOD建设的序幕。项目将分为三期开发,一期占地约234亩,分六个地块打造,其中,南侧临光华大道的EF地块规划为商业,北侧ABCD地块规划为住宅。

▷ 马厂坝TOD青雲壹号效果图项目上批次推出的是一期B地块和D地块,产品为10-15层,纯板式结构,清水交付,共计499套,销售单价22193-26545元/㎡,总价约251万起。主力户型为建面约121㎡套三、137㎡和154㎡套四。

▷ 马厂坝TOD青雲壹号户型图(滑动查看更多)

武侯区总价300万内的房源不在少数,不过,其中仅有一个盘全部房源总价都控制在300万以内——鼎仁天越。鼎仁天越位于武侯区武青北路72号,据百度地图显示,项目距地铁9号线培风站A口直线距离不足100米,交通便利可想而知。项目占地约12.92亩,纯住宅用地,容积率1.5,规划有三栋11F洋房,共计132套,户型建面约92-110㎡,清水交付。

▷ 鼎仁天越总平图户型上,鼎仁天越设计了三种户型,其中建面约92㎡、98㎡为三房设计,建面约110㎡为四房设计,均好性强。

▷ 鼎仁天越项目户型图(滑动查看更多)目前项目仅有少量房源在售,具体可咨询项目售楼部。

成华区由于近年供地增多,新房供应量也相应增加,仅10月,成华区就有7个楼盘取证,其中尤以二八板块关注度颇高,包括新希望万科知园、紫瑞府等楼盘仍在摇号选房中。二八板块的顺销盘可以关注首钢璟辰里,项目还有主城难得的7层真洋房。首钢璟辰里于10月28日取证,推出302套新房源,户型建面约102-176㎡,带装修销售单价22404-30126元/㎡,总价约230万起。

▷ 首钢璟辰里总平图 其中蓝色楼栋为近期已取证楼栋从位置上看,项目位于东中环,地铁7号线八里庄站就在项目一箭之地,步行可达。户型方面,项目规划有建面约119㎡、139㎡高层,以及建面约143㎡、162㎡、175㎡的洋房户型。

▷ 首钢璟辰里高层户型(滑动查看更多)

在金牛区,总价300万内的房源亦不在少数,其中可以重点关注下国宾板块,尤其随着天府艺术公园实景呈现,国宾板块的城市价值和居住价值进一步走高。

▷ 天府艺术公园实景图 图据网络其中,国宾上林栖已于今年7月取证,推出330套建面约112-204㎡清水高层房源,总价约241万起。

▷ 国宾上林栖建面约126㎡特别值得一提的是,国宾上林栖项目大多户型都配置了成都人喜爱的大阳台,以建面约126㎡套三双卫户型为例,该户型阳台尺寸达6.7x1.8米,虽然126㎡只做了三个卧室,但三个卧室面积都大于10㎡,舒适性高。

▷ 国宾上林栖建面约130㎡户型项目建面约130㎡户型,也设计为套三双卫,在已经拥有生活阳台的前提下,项目还将景观阳台做到了长约11米,不得不说,很有诚意了。据悉,项目目前还有少量房源在售。

来源:成都新楼市

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