绿城对今年3300亿目标达成有信心,成都新项目年中或亮相

三月年报季，在多数百强房企规模停滞乃至倒退、近10家房企宣布延后发布年报之际，3月23日下午，绿城却选择率先举行2021年线上业绩会。

在去年超额完成年度目标的基础上，绿城中国宣布今年的合同销售目标定为3300亿元，同比增长约6%。同时新开工项目计划达到1450万平米，当年竣工计划达到1347万平米。

对于2022年的销售目标，绿城中国管理层表示，“确定了3300亿元的目标，争取超额完成。”

信心来源之一是绿城自身资质优异，粮仓殷实。

业绩报显示，于2021年12月31日，绿城集团共有土地储备项目256个(包括在建及待建)，总建筑面积约5881万平方米。绿城中国2022年可售货值达到4442亿元，其中，自投项目可售货值3452亿元，代建项目可售货值990亿元。

在2021年年内，绿城集团在42座城市新增项目101个，总建筑面积约1751万平方米，预计新增货值3137亿元。新增货值当中21%实现当年货值转化，有效支撑本年度和未来销售规模增长。

/图源绿城集团2021年报

从区域分布看，绿城将长三角作为战略重仓地的同时，也将持续深耕成都地区。

通过业绩报，我们可以看到绿城集团去年在成都新增5个土地储备项目，包括成都川菜小镇、成都桂语听澜、成都桂语朝阳、成都天府新区鹤林村地块、成都天府新区大石社区地块。

/图源绿城集团2021业绩公告

目前，桂语听澜作为高新电子携手绿城打造的人才公寓项目，已经售罄；位于武侯新城的桂语朝阳，是2021年成都首场土拍的产物，目前还有少量剩余房源，已启动分销；位于郫都区的川菜小镇，是全国排名前列以川菜品鉴为IP的小镇，也已经呈现。

而绿城去年在天府新区公开竞得的鹤林村约24亩地块、大石社区约41亩地块，从产品规划来看，两宗地块均将打造为低密小高层社区，此前绿城中国控股有限公司西南区域公司总经理助理陈健飞先生向搜狐焦点成都站透露，位于天府新区的项目预计在今年中旬推出，目前案名还有待揭晓。

梳理绿城在成都市场的发展轨迹，自2016年入蓉，绿城在成都迅速布局了多个项目，且市场表现都不错。

2016年，绿城代管阳光城收购的成都文儒德项目，开始进军成都市场。

2017年，绿城在青羊区金沙板块，怡心湖板块各竞得一地块，开发绿城凤起朝鸣和绿城城投诚园项，随后还打造城投绿城凤起蘭庭、都江堰交投绿城明月青城、绿城湖畔云庐等。同时，绿城还曾涉足峨眉山桃李春风，协信桃李春风等品牌合作项目。

短短五六年时间，绿城通过拍卖、收购、合作等多种模式，完成在成都及周边的布局，建立了一定影响力。