成都二手房翻新装修的业主请注意:千万不要起好心办了坏事

最近收到不少的二手房翻新咨询，就大部分的业主而言，是不知道二手房翻新的价格是会远贵于新房的，或者是部分的业主想用最少的钱来翻新装修，原则上来说其实都是不对的，下面小河师傅详细说说：

先说下二手房翻新装修价格为何比新房清水高很多，二手房翻新装修，有拆除，拆除后垃圾运输，有很多的二手房还是楼梯，搬运费贵，如果二手房还是老房子的话，那么水电改造的费用也是很高，因为大部分都需要重新更换线路，当然可能还有其他的一些情况，都会导致二手房价格高于新房。（这个其实很好理解，毕竟二手房翻新装修比新房复杂，多一些项目）

再者二手房的翻新装修的目的一定是改善，就如，最近就有一个业主想帮助老人翻新下老房子，但是就想出几万十万来做一个整体的翻新装修。而小河师傅对业主说的原话就是，如果是只是打算几万十万来翻新老房子，那么建议就不要弄了。因为真的是起好心办了坏事。

帮助父母改善居住环境，是我们的孝心，但是这样的二手房，老房子翻新，真的很花钱，如果预算有限的情况下来翻新，那么所用的材料其实是比较的差，说白了就非常的不环保。那么父母住进去后，反而没有老房子安逸，因为老房子至少环保，没有味道，对身体也更好。

有人说，七八十平的二手房翻新装修，十万左右足够了吧，说实话，如果是不含家电家具，是够了。但是如果要含家电家具，就真心的不够。家电家具至少也要花费个三四万吧，剩下五六万装修，还是整体翻新，有拆除，如果是按照自己住的标准，是真心的不够。就常规而言，一套七八十的清水房装修，如果要住进去，也得要个二十万左右的预算吧，这也是绝大部分业主的花费。如果是七八十的二手房翻新，正常情况下，肯定只会比新房高的啊。当然，有时候，由于情况特殊，不会做的像自己新房装修那样好，材料也会稍微差一点，但是十万左右也是肯定不够的啊。

当然，小河师傅也非常的理解，有部分的业主刚买房，预算实在不够，或者是翻新老房子实在不想投入太高。但是有一点请大家记住，二手房的翻新，一定是改善，如果你不能达到改善的目的，那么你翻新的意义就不大。不仅不环保，而且装修质量，工艺，材料都比较差，可能也就住个几年，很多东西也就没法用了。

然而，市场的很多装修公司翻新这样的二手房，几万十万，或者是十万多点的价格就可以做完，据说还用的是很好的材料，很好的工艺，甚至有些还送家电家具的。对此，小河师傅想说，任何的价格都可以做出来，而小河师傅说预算不够，是指正常情况下，绝大部分业主如果按照自己住的标准来装修，这个十万左右的预算是不够的。当然，不要说十万，就是五万，如果业主要翻新，都可以做出来，只是做法，做的东西，材料，工艺都不同，毕竟一分钱一分货，这点大家一定记住。

甚至，还有业主老是说小河师傅的价格好贵，其实就我自己的而言，只是想把问题给业主说透测，不是说装修这个房子我要收你二十万，我是说你的整体花费可能要二十万左右。我们只是做基装，就几万元，省下的钱，都是业主你自己买主材，买家电家具花费。原则上，后续业主的花费多少钱，跟我是没有关系的，我只是想把我知道的告知业主而已。

其实有时候，小河师傅这样的提醒，多嘴，并不一定是好事情，因为总有业主不理解，就在昨天一个客户一直念叨着，你们好贵，好贵，我都没有把话说完，业主把我删除了，说实在的，我自己多少还是有些郁闷，所以今天更新这篇文章。

当然，针对于不同的业主而言，自己对于装修的预算不同，理解不同，会有不同的想法。小河师傅再次强调一句，我说的是一般而言，是一般而言。如果您的预算很高，也不要说小河师傅说的预算低了，做出来太差之类的。如果您的预算很低，也不要说这个预算高了，自己的什么朋友装修达到了什么效果才花费了多少钱之类的。还是老话，我们是做基装，整体花费多少钱，就看业主自己怎么买材料，因为都是业主自己花费，不是我收取。再说一遍，翻新的目的是改善，改善，自己都感觉自己太啰嗦了。（文章穿插的是装修工地的实拍图）