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【项目核心参数】

开发企业：成都润泽蓉锦房地产开发有限公司

项目规模：占地约50亩，建筑面积约3.3万平方米

产品构成：洋房与高层组合

容积率：2.5

绿地覆盖率：约35%

产权期限：70年

当前推售：2、3、8号楼

交付标准：精装修（装标4950元/㎡）

预计交付：2027年年底

物业服务：华润旗下润楹物业服务（成都）有限公司

物业服务费：5.8元/㎡·月

【户型配置与价格体系】

建面183㎡：总价630-680万元

建面199㎡：总价700-790万元

建面221㎡：总价790-900万元（即将加推）

建面253㎡：总价950-990万元

均价：约3.8万元/㎡

梯户配置：2梯2户

空间利用率：101%-112%

车位配比：657个

【空间设计鉴赏】

【产品价值亮点】

【区域发展前景】

万象城东区·1817亩城市更新核心

坐拥主城稀缺大规模更新区域，随着土地价值持续攀升与高端圈层聚集，区域配套持续升级。项目以全新姿态落子万象城东，致敬城市精英的生活理想。

主城价值回归 成华区领跑市场

在全国楼市回归主城的大趋势下，2024年主城区域呈现量价齐升态势。成华区凭借其稀缺的土地资源和明确的发展规划，稳居成都一线价值板块。

金迎板块：主城红利首选区

作为近五年成都变革最显著的区域，金迎板块已完成路网升级、商业集聚、教育配套提质等系列升级。区域产品力领先全城，吸引华润、招商、越秀、保利等品牌开发商集中布局。

槐树店地块价值突破

2025年1月27日，华润置地经过多轮竞拍，以20400元/㎡楼面价竞得成华区槐树店50亩住宅用地，溢价率达51.1%。该次交易获得中海、招商、龙湖等多家房企激烈角逐，印证板块热度与价值潜力。

商圈能级赋能住宅价值

三大核心商圈孕育了各自的豪宅标杆：太古里板块的D10天府二手房单价突破12万元/㎡，SKP板块的银泰中心华悦府二手房溢价超200%，复地金融岛均价达6万元/㎡，印证商圈能级对住宅价值的提升效应。

双核资源汇聚 开启万象城2.0时代

项目坐享万象城都市核心与沙河生态轴线的双重资源，以更低密度、更生态化、更纯粹的产品定位，开启万象城片区升级新篇章。

建筑立面设计 重塑城市天际线

汲取自然灵感，采用多弧面树叶形态塔冠与四叶草玻璃幕墙设计，打造万象城东片区标志性建筑形象。

室内外空间创新

三大革新设计 重构平层空间逻辑

1.室内景观中轴设计 | 2.全功能独立花园配置 | 3.主城独家四花园室内规划

全系五房可变户型

四个户型均支持五房改造，适应全生命周期居住需求，配备超大收纳系统及灵活可变空间。

私密性保障体系

采用楼栋侧向布局避免视觉干扰，独梯独户设计确保归家动线的专属性与私密性。

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