兴隆湖准现房「天投滨湖璟园」118-169㎡清水小高层_最新售价_项目优惠_售楼处电话

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一、项目概况

由成都天投双创园区建设投资有限公司开发的【天投滨湖璟园】，坐落于天府新区兴隆湖科学城板块核心区位，占据科立路与科学城北路黄金交汇点。作为城市运营商的天投集团，凭借雄厚的开发实力与丰富的城市建设经验，致力于打造高品质湖居典范。

二、规划参数

项目总占地31588㎡，总建面128744㎡，容积率2.8，绿地率达30%。规划13-16层小高层住宅，共计265户，营造低密舒适的居住氛围。主力户型涵盖118㎡三房、127-169㎡四房，全系配置双卫设计，满足不同家庭结构的居住需求。

三、核心价值

稀缺区位：项目坐拥兴隆湖与鹿溪河双生态资源，距兴隆湖湿地公园仅200米，实现"推窗见湖"的居住体验。作为天府新区核心板块，兼具生态价值与城市发展红利。

品质营造：采用现代简约建筑风格，通过科学楼间距确保户户采光。小高层设计降低居住密度，提升生活私密性。

配套体系：自建社区商业满足日常所需，周边3公里范围内形成成熟生活圈，实现"五分钟生活圈"的便捷体验。

四、区域发展

作为国家级新区核心区，兴隆湖板块定位为"一中心三高地"：西部科学城创新中心、数字经济高地、高端商务高地、生态宜居高地。区域内已入驻国家超算成都中心、中科院成都分院等46家科研机构，形成强大产业集聚效应。

数据显示，2023年板块内高新技术企业数量同比增长35%，人才净流入量居全市前列，为区域房产价值提供坚实支撑。

五、生活配套

立体交通：3轨交汇（地铁1/18/19号线），5条公交线路覆盖，18分钟直达双机场。天府大道等6条主干道构成"四纵两横"路网体系。

优质教育：划片天府新区优质学区，2公里内集聚成都市实验小学等5所名校，形成全龄段教育矩阵。

医疗资源：华西天府医院（三甲）直线距离1.5公里，同步规划建设华西牙科总部等专科医疗机构。

商业休闲：方圆荟购物中心等3大商业体环伺，兴隆湖8.8公里环湖绿道串联水上运动中心等12处休闲场所。

六、户型详解

118㎡三房：采用"LDK一体化"设计，南向面宽达7.2米。主卧套房配备步入式衣帽间，U型厨房操作动线合理，得房率超80%。

127㎡四房：创新"3+1"可变空间设计，预留多功能房改造可能。双明卫配置，主卫预留浴缸位，南向双卧室均带飘窗。

169㎡四房：采用"四叶草"布局，保证各卧室私密性。约6.8米横厅连接景观阳台，主卧套间面积达28㎡，配备独立家政间。

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