保利、邦泰分食天新两宗“回锅地”

继上周高新、锦江供地后，天府新区在今日迎来本年度首场土拍。

上午10点开始，3宗来自锦江生态带和九里堤地块走上拍卖席，出让总面积达163亩，共有新希望、邦泰、保利等33家房企报名参拍，总成交额约38.2亿元。

一号宗地（锦江生态带57亩）为本次土拍最受关注地块，达到最高限价后吸引22家房企参与抽签，成交楼面价14300元/㎡，由邦泰竞得。

二号宗地（锦江生态带46亩）很快达到最高限价，由保利以楼面价14300元/㎡竞得；三号宗地（九里堤59亩）由杭州椿实以楼面价15500元/㎡竞得。

值得注意的是，锦江生态带的两宗连襟地由去年三批次流拍的104亩宗地分拆而成，起拍价较去年上调2000元/㎡，住宅清水限价为30000元/㎡，这也是天府新区清水限价首次达到30000元/㎡。

今日土拍地块详细信息

锦江生态带两宗连襟地块，周边有规划中的医院、教育、综合体等配套，锦江生态带作为天府新区首熟区，宗地周边开发或正在开发万科保利翡翠和悦、首钢蓉璟台、绿城桂语江澜、中粮观澜祥云等项目。

宗地一

天新57亩

位置：四川天府新区华阳街道鹤林村五、六组

面积：合57.4188亩

用途：住宅用地

计容建面：不小于3.83万平方米且不大于9.56万平方米

拍卖起叫价：12500元/㎡

宗地限定清水房价：30000元/㎡

成交楼面价：14300元/㎡

宗地二

天新46亩

位置：四川天府新区华阳街道鹤林村六组，正兴街道云龙村一组

面积：合46.3761亩

用途：住宅用地

计容建面：不小于3.10万平方米且不大于7.72万平方米

拍卖起叫价：12500元/㎡

宗地限定清水房价：30000元/㎡

成交楼面价：14300元/㎡

宗地位于二环路外侧，西南交大旁，属于金牛区九里堤板块，周边有地铁5号线、6号线、7号线多个站点环绕，又临近锦江河道。目前，板块内仅有新城德商蓉御天娇、电建地产洺悦府两个项目。

宗地三

金牛59亩

位置：金牛区九里堤中路

面积：合59.2590亩

用途：二类住宅用地兼容商业服务业设施用地

计容建面：不小于39506平方米且不大于86123平方米(其中兼容的商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于3%且不大于5%）

拍卖起叫价：13500元/㎡

宗地限定清水房价：30000元/㎡

成交楼面价：15500元/㎡