成都较新存量住宅用地清单公布:15区还有679个项目待售

近日，成都市规划和自然资源局发布较新的《成都市存量住宅用地信息》。

公示显示，截止目前，统计范围内15个区的存量住宅用地共计679宗，总面积3298公顷，合约49470亩。其中，未动工土地面积1464公顷（合约21960亩），已动工未竣工土地面积1834公顷（合约27510亩），未销售房屋的土地面积502公顷（合约7530亩）。

搜狐焦点梳理，此次发布的数据与去年10月公布的各项指标相比，均有波动变化。

特别是未动工土地面积和未销售房屋的土地面积明显减少，说明不少房企正在积极赶工，争取快速去化。

具体到各个区，一圈层中，天府新区的存量项目和地块最多，有79个。在天府新区拥有最多存量土地面积的企业是天投。

天投在天府新区未销售房屋土地面积约25.02亩，再算上未动工的土地面积，达到了70.38公顷（合约1055.7亩）。

二圈层中，龙泉驿区的存量项目和地块最多的，有64个。在龙泉驿区拥有最多存量土地面积的企业是成都轨交。

成都轨交在龙泉驿区的存量项目和地块面积约12.62公顷，算上未动工的土地面积，达到了29.83公顷（合约47.45亩），也是行政学院TOD项目的存量土地面积。

作为“保供应”的重要手段之一，官方定期发布存量住宅用地信息，对于稳定市场预期起到了重要作用，焦点君也将长期关注。

各区存量住宅用地情况：

天府新区

数据显示，天府新区存量土地79宗，有38宗地已动工、未竣工，未动工的土地41宗。

与上次相比，天府新区未销售房屋土地面积减少了80公顷，合约83.32公顷。

从板块来看，中央公园板块、万安板块、兴隆湖板块和锦江生态带的存量地块最多，分别为34宗，17宗，14宗和6宗。

高新区

数据显示，高新区存量土地43宗，有30宗地已动工、未竣工，未动工的土地13宗。

目前，高新区未销售房屋土地面积合约42.45公顷，与上次相比增加了约3.45公顷公顷，

从板块来看，中和板块和新川板块分布着大量的存量地块，分别为14宗和19宗。

成华区

数据显示，成华区存量土地57宗，面积约3300亩，是中心城区存量住宅用地最多的区域。现有30宗地已动工、未竣工，未动工的土地27宗。

目前，成华区未销售房屋土地面积约30.17公顷，比上次增加了约0.17公顷。

从板块来看，未动工的地块11宗都集中在龙潭寺板块。

武侯区

数据显示，武侯区存量土地13宗，面积约51.58公顷，4宗地尚未动工，均为2021年成交地块。

目前，武侯区未销售房屋土地面积约21.36公顷，比上次增加了约0.36公顷。

从板块来看，武侯新城是武侯区的存量大户，有8个存量地块在此。

锦江区

数据显示，锦江区存量土地20宗，面积约95.7公顷，12宗地尚未动工，主要为近一年来新成交的地块。

目前，锦江区未销售房屋土地面积约16.79公顷，比此前增加了约3.79公顷。

从板块来看，存量地块主要集中双桥子以南的区域和三圣乡，分别为5宗和7宗。

青羊区

数据显示，青羊区存量土地27宗，面积约127.75公顷，11宗地尚未动工，以去年成交地块为主。

目前，青羊区未销售房屋土地19.52公顷，比此前减少了约7.48公顷。

从板块来看，青羊新城是目前青羊区存量住宅供应的主要区域，有9个存量地块。

金牛区

数据显示，金牛区存量土地36宗，面积约为174.43公顷，18宗地尚未动工，均为2021年新成交的地块。

目前，金牛区未销售房屋土地约36.45公顷，，比上次增加了约4.45公顷。

从板块来看，存量土块主要集中在茶店子板块和天回镇周边，分别有7个地块和5个地块。

龙泉驿区

数据显示，龙泉驿区存量土地64块，面积约为407.56亩。16宗地尚未动工，，其中1宗为2019年供应地块。

目前，龙泉驿区未销售房屋土地约91.79公顷，是近郊区域名列排名前列，与此前相比，减少了40.21公顷。

从板块来看，东安湖附近有11宗地块，十陵有10宗，洪河和洛带都有5宗。另外，柏合镇也有6块地。

双流区

数据显示，双流区存量土地26宗，面积合约140.67公顷，有10宗地进入施工期。未动工的地块均为近两年新成交地块。

目前，双流区未销售房屋土地约20.65公顷，与此前相比减少了5.35公顷。

从板块来看，东升板块有9宗存量地块，其次怡心湖和航空港，也有部分存量地块。

温江区

数据显示，温江区存量土地48宗，面积合约185.47公顷，有35块土地尚未动工，其中，多数为2020年及以前成交的地块。

目前，温江区未销售房屋土地约12.43公顷，与此前公布的数据差不多。

从板块来看，城南片区最多，有25宗存量地块，其次是北部片区有8宗存量地块。

郫都区

数据显示，郫都区存量土地50宗，面积合约274.34亩，17中地尚未动工，其中1宗为2016年供应的土地。

目前，郫都区未销售房屋土地约29.11亩，与此前相比，减少了4.89公顷。

从板块来看，郫筒镇和红光镇的存量地块较多，都已进入施工阶段。

新都区

数据显示，新都区存量土地43宗，面积合约167.58亩，26宗地尚未动工。其中多为成都市新都区兴城建设投资有限公司旗下的安置房项目建设用地。

目前，新都区未销售房屋土地约45.21亩，比此前公布的数据略有减少。

从板块来看，存量地块主要集中在石板滩、斑竹园和新都街道，不过其中有22宗地都是安置房项目。

青白江区

数据显示，青白江区存量土地100宗，面积合约389.84亩，30宗地尚未动工。

目前，青白江区未销售房屋土地面积约31.12亩，与此前相比，减少了20.12亩。

从板块来看，凤凰新城作为青白江楼市的热点区域，聚集了大量的存量地块。

新津区

数据显示，新津区存量土地76宗，面积合约326.88亩，34宗进入施工期。

目前，新津区未销售房屋土地面积约15.75亩，与此前相比，增加了11.12亩。

从板块来看，新津城区和花源镇的存量地块最多。而未动工土地多为新津城投集团旗下安置小区工程建设项目用地。

东部新区

东部新区仅统计了1宗存量土地，即三岔TOD蔚澜之城项目，目前已经进入施工期。