上周天府新区成交量第1 锦江成交均价高达32332元/㎡

据中成房业统计数据（2021.11.1-11.7）显示，成都搜狐焦点整理，大成都商品住宅成交方面，上周总体成交2876套新房，环比上个周期上涨53.4%。而总体备案均价则为17991元/㎡，环比涨30.2%。

我们按照主城（不含天府新区）、天府新区、近郊、远郊分别分析，老五城区+高新区整体成交均价达到27215元/㎡，价格环比上涨28.3%，而成交套数为588，大涨207.9%。6个区域备案成交套数均有大幅上涨，锦江区上周成交159套为主城最多。从价格上来看，锦江区同样位居排名前列，上周成交均价高达32332元/㎡，环比上涨14.5%。6大主城上周成交均价全部突破2万，较低为金牛区20981元/㎡，但依旧环比上浮10%。

单看天府新区，数据反映量涨价跌，成交套数543套位列大成都全部区域排名前列，快赶上主城6区之和了，环比涨196.7%；而价格则稍有下跌，成交均价21333元/㎡，环比跌1.1%。

近郊5个区域来看，整体量价齐涨，总体成交均价14701元/㎡，套数974套。双流和龙泉依然在价格上表现较高，常年占据近郊前2。新都区均价涨幅最为明显，高达17.7%。备案成交情况，除龙泉为两位数，其余4个区域均表现良好。

远郊方面，数据反映量价齐跌，总共成交771套，环比跌7.6%；均价9316元/㎡，环比跌4.3%。价格表现上，新津和都江堰表现良好均破万，占据前2，新津成交均价11834元/㎡排名第1，环比跌6.3%；都江堰均价10737元/㎡，环比跌9.3%。青白江成交套数为三圈层较高，成交264套，环比涨78.4%。

（注：备案均价高低并不能完全代表区域房价真实水平，与当周备案楼盘价格直接相关。）

本期推荐几个热门关注度高及近期取证楼盘。

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【项目动态】德信麓湖云庄已于11月5日取得预售，预售证号为510110202144712，预售范围为8、9、10、11、12、13、14、15号楼，建面为174.89㎡-360.34㎡，价格为27640-38999元/㎡，详情请咨询售楼部。

【项目动态】中车共享城1-7号楼270套房源已取证，蓉预售字第510108202144317号，户型建面约144-363㎡，精装交付，参考价格13904-25307元/㎡。

【项目动态】城投置地万科国宾蜀园首批次2、3、4、8、10号楼总计250套房源已取证，预售证号510106202143221，建面约87.44-297.36㎡，清水交付，参考价格19393-29360元/㎡