从权威数据看房子的大变迁

近来看到一组特别有意思的数据，发布者为国家统计局。

80、90后的爷爷奶奶辈的住房面积是这样的：

1956年，中国城镇居民人均居住面积为5.7平方米。

90后的父母辈的住房面积是这样的：

1978年，中国城镇居民人均居住面积为6.7平方米。

00后、10后的父母辈的住房面积是这样的：

2018年，中国城镇居民人均住房面积为39平方米。

投向房地产市场的钱是这样增长的：

1987至2018年，全国房地产开发投资累计完成99万亿元，年均增长24.8%。

低收入住房困难家庭的住房是这样的：

2018年底，全国城镇保障性安居工程总开工7000万套，约2亿困难群众圆了“安居梦”。

看完上面这些数据，或许你会认为人均居住面积不说明什么问题，那么你从长辈的口述或者书籍影视中会发现，到今天楼房的样式还发生了大变化：从土坯屋、平房、筒子楼到今天拥有独立卫生间、厨房、淋浴、供气、供水设备等的成套住宅。

对上面这组数据，还想特别说明的是，人均居住面积在上世纪50年代到80年代虽然有所增加，但是那时候房子都不是自己的。

1984年的时候，城镇居民居住公房的户比重为88.2%，居住自有房的户比重仅仅为9.4%。房子大部分是“公房”，极少部分人才有“房折子”，到了今天，大部分房子都是属于自己的，也从房产证、国土证变成了不动产证。

甚至10年前，三世同堂四世同堂既普遍又被认为是一种美德；到今天，很多年轻人会认为这种生活方式不方便没有隐私。

目前大家在街头常常会看到人才公寓、保障安居房这类房子，这是从1998年开始房改后，国家对低收入住房困难家庭提供廉租保障住房。

当前，“房住不炒”已经深入人心，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”更是打消了市场上一些不切实际的幻想。

全国是这样的，那么成都房地产市场又是怎样的现状呢？近日，成都市住房和城乡建设局做客《成都面对面》，透露了今年上半年成都楼市发展的状况。

成都上半年建了多少房又卖了多少房？

成都全市2019年上半年新建商品住房供应1319万平米，成交1463万平米，供求相对平衡。

成都刚需摇号买房的中签率有多大？

成都2019年上半年刚需家庭中签率超过50%；棚改住户中签率均达100%；普通摇号达到50、60%以上。

成都住房租金怎样？

今年成都一、二季度全市住房租金平均约为28.95元/平方米/月。从区域来看，5+1城区（即传统5个老城区+高新区），二季度平均租金较一季度高0.03%，郊区新城二季度较一季度低0.42%。

成都开工了多少人才公寓？

截止2019年8月，成都已经开工建设人才公寓和产业园配套住房82个项目、1100万平米，可建住房6万多套。今年年底将陆续有16个项目、15000多套人才公寓和产业园区配套住房达到租售条件。

文章来源：封面房产

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