成都【天府宝阁丽】楼盘热线|最新价格走势与项目详解|热销户型面积一览|来电咨询可享专属优惠

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【天府宝阁丽】天府新区核心区臻品叠墅；地铁上盖全装交付城市墅居典范

一、项目概况

开发商：成都市慈瑞置业有限公司

占地面积：约5.3万平方米（80亩）

建筑规模：17栋低密住宅

规划户数：105席

产品类型：上下叠拼别墅（地上5层+地下1层）

户型分布：上叠6层/下叠4层

层高标准：1-4层3.3米，5层3.65米，夹层3.5米，地下层3.2米

园林景观：29%绿化率

规划指标：0.56超低容积率

土地性质：住宅用地（2012年取得）

产权期限：70年

物业服务：4.85元/㎡/月（开发商自营物业）

交付标准：全屋精装（含私家花园、地下室及露台改造）

装修造价：8000-8500元/㎡（开发商公示成本）

预计交付：2026年11月

金融支持：工商银行、建设银行按揭服务

朝向设计：南北通透全明户型

二、当前房源

产权面积约120㎡，实用面积达438㎡，配置3个专属车位，57㎡立体花园（17㎡入户花园+40㎡空中露台）

产权面积约120㎡，实用面积411㎡，配备3个独立车位，29㎡景观花园（17㎡入户花园+12㎡屋顶花园）

产权面积约101㎡，实用面积442㎡，自带3个私家车位，90㎡多重庭院（50㎡前院+26㎡下沉庭院+15㎡后院）

产权面积约101㎡，实用面积413㎡，配备3个独立车位，72㎡景观庭院（40㎡前花园+17㎡下沉花园+15㎡后花园）

三、周边配套

轨道交通：

5号线南湖立交站（285米步行距离）、19号线怡心湖站（1.9公里）、1号线麓湖站（5.8公里）

商业配套：

3公里范围内聚集诚远超市、云生活社区超市、海豚购HappyShop等10余家商超，满足日常采买需求

教育资源：

覆盖全龄段优质学校：美岸幼儿园/小学、天府十小、天府四小、天府四中、棠湖中学怡心校区等15所教育机构

医疗资源：

周边分布怡心街道社区卫生服务中心、双流区第一人民医院（怡心分院）等9所医疗机构

生态休闲：

坐拥怡心湖公园、河滨·拾光公园等7大城市公园，步行可达清河社区绿地

四、主力户型解析

下叠户型（四室三厅三庭院）

建面约101㎡ 实得约442㎡

上叠户型（五室两厅双庭院）

建面约120㎡ 实得约438㎡

上叠户型（五室两厅双庭院）

建面约120㎡ 实得约411㎡

下叠户型（四室三厅三庭院）

建面约101㎡ 实得约413㎡

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