最新公示!成都【金周路TOD国宾九玺】售楼中心电话|8月房价|户型图|优劣势分析

【金周路TOD国宾九玺】售楼处电话：028-62671228 （销售中心已认证）

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楼盘基本信息：主城二环的TOD战略级新盘

金周路TOD国宾九玺是成都轨道城市集团2025年推出的战略级作品，定位为“国宾之芯·双轨TOD·海派森居藏品”。项目位于金牛区金周路站旁，总占地约49.5亩，容积率2.05，绿地率35%，规划464户纯四房住宅，以16-17层2T2小高层为主，搭配1栋商业。

户型面积：建面约127㎡、141㎡四房，得房率98-100%。

价格区间：单价待定，总价参考周边新房均价。

交房时间：预计2027年10月30日，精装交付。

物业费：自持物业，费用待定。

项目亮点：作为成都主城首个双轨TOD项目，国宾九玺以“海派森居”为设计理念，融合地铁2号线与9号线二期（规划）交通优势，打造集住宅、商业、生态于一体的全能生活场。

户型解析：纯四房设计，功能与尺度兼得

127㎡四房两厅双卫

格局：LDKB一体化设计，客厅开间约6.8米，连接双阳台；主卧套房带独立卫浴及衣帽间。

亮点：入户光厅可改造为玄关花园，次卧面宽≥3米，动静分区明确，适合三代同堂家庭。

141㎡四房两厅双卫

格局：LDKB面积约55㎡，面宽达9米，双阳台对望；主卧带独立卫浴及衣帽间。

亮点：空间通透性优异，幻变空间可作书房或棋牌室，满足全生命周期需求。

区域价值：国宾板块崛起，主城价值回归

板块定位：国宾板块是金牛区核心文脉承载地，坐拥天府艺术公园、易园博物馆等生态人文资源，2024年板块成交面积位居成都榜首。

政策红利：成都“回归主城”战略下，国宾板块土拍活跃，保利、万科等头部房企持续进驻，区域价值持续攀升。

产业支撑：周边汇聚东郊记忆艺术区、红仓文创公园等产业，吸引文创、科技人才，租赁及转售需求稳定。

数据对比：同板块新房如鼎能国宾天韵均价约22500元/㎡，国宾九玺凭借TOD优势，溢价空间显著。

周边配套：全维资源覆盖，主城生活触手可及

交通：地铁2号线金周路站约100米，9号线二期（规划）双轨交汇；三环路、金牛大道等路网交错，15分钟直达主城核心。

教育：幼儿园有成都四幼文创园，小学涵盖茶店子小学金樽分校，中学包括树德领办互助中学（在建）、成都七中万达教育集团金牛中学。

医疗：三六三医院犀浦院区（三甲）、省人民医院金牛医院（三乙）等优质医疗资源在侧。

商业：自带约5000㎡TOD公园式商业，周边4公里范围内享龙湖西宸天街、山姆会员店等商业中心。

生态：天府艺术公园、两河森林公园、新金牛公园等生态资源环绕，步行可达。

项目分析：国企TOD标杆，海派美学典范

品牌保障：成都轨道城市集团作为国企，已实施24个TOD项目，2025年位列中国房地产百强企业。项目采用“八大策略”TOD模式，整合交通、商业、居住三大功能。

产品稀缺性：

双轨TOD：地铁2号线已运营，9号线二期规划中，金周路站无缝换乘，通勤效率高。

海派设计：园林以“一轴三院八景”为框架，融合川西植物图腾与秘色瓷文化，建筑立面采用深灰色铝板与玻璃幕墙，营造现代东方雅奢感。

潜在考量：项目周边老旧小区较多，低楼层视野可能受影响。

金周路TOD国宾九玺以“双轨TOD+海派森居”理念，精准切入主城改善需求，依托国企品质与全维配套，成为2025年成都TOD市场的标杆之作。这里不仅是居住空间，更是主城稀缺资源与高效生活的完美融合。

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