二手房挂牌价公开,我们看到了成都楼市真实的一面

消失一年之后，贝壳终于又上新了二手房挂牌价。

去年5月，作为成都二手房指导价出台的前奏，贝壳先是下架了虚高的二手房报价，又全部隐藏了二手房成交价格，最终只以指导价显示。

从此，成都二手房价格进入盲人摸象的一年，成交也呈现出断崖式下跌。

而今天，贝壳挂牌价全部重新亮相，买房菌瞅了一眼，价格丝毫没有受到影响，热门板块价格集体冲向云霄，刷新你我的想象。

真实的市场，远比我们想象的残酷。

中海城南壹号，较便宜一套48000，多套顶跃已经挂到90000+，主流价格普遍50000+。

誉峰，在售15套房源，较便宜一套48000，最贵一套77000。

银泰中心，在售38套房源，便宜的48000，而中高楼层的350+大平层，报价超过了90000。

成都文儒德，17套房源在售，较便宜一套48000，其余在50000-70000不等。

另外包括招商大魔方、复地金融岛等后起之秀，挂牌价普遍已在45000以上。

没错，当我们以为指导价能够将这些超贵的房价压下来的时候，它们依然矗立在金字塔尖，金融城已经全面进入50000+时代。

成都，没有房价温柔，没有价格便宜，过去一年的温和都不过是暂时，顶豪戳破10万只是迟早的事。

其他板块，麓湖麒麟荟，挂牌8套房，6套在60000+，7万、8万很常见。

蔚蓝卡地亚花园城，4月挂牌均价已到42000+，价格从35000-57000不等，主流价格都在40000+。难怪之前成交的那套法拍房，可以把单价直接干到58400。

天投北鑫苑，较便宜都在33000以上，个别户型已经迈上40000+。

攀成钢仁恒滨河湾，主流价格45000-57000；ICC天耀，普遍40000+；伊泰天骄，普遍都在50000左右徘徊；天誉花园，基本43000以上。

其他板块，大源、海昌公园、金沙、南湖、怡心湖、大面、三圣乡……挂牌价格都远超市场想象，感兴趣的可以自己去看看。

我们去年就说过，二手房指导价只会影响成交，但无法彻底压制价格。现在看来，热门板块二手房价格不仅没有下降，甚至还大幅上涨了。

不难想象，随着挂牌价公开，加之此前已经按照成交价放贷，二手房指导价已经名存实亡。二手房价格公开后，又会对新房带来刺激，重复前几年的楼市景象。

希望大家，已经在车里，不是在车底。

来源：成都买房