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产品类型：纯住宅社区

建筑形态：23-25层高层住宅，6层叠拼别墅（含上中下叠）

户型面积：高层170㎡丨叠墅209-237㎡

容积率：2.5（低密宜居）

梯户配置：两梯两户

建筑层高：高层3.1米

车位配比：南区1:1.58丨北区1:2.21

当前推售：北区高层（4/7/8#）丨叠墅（9-21#）

物业服务：高层3.8元/㎡·月丨别墅4.5元/㎡·月

交付标准：毛坯交付

交付时间：2023年12月30日（现房销售）

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六梯六户专属配置

每户配备私人电梯及地下室

上叠：207-230㎡丨总价720-850万丨附赠约50㎡私家庭院

中叠：209-229㎡丨总价650-700万

下叠：232-235㎡丨总价710-750万丨附赠约40㎡私家庭院

交付标准：毛坯交付

项目雄踞高新区新川湿地公园畔，与四川省教科院附中仅一路之隔，坐拥得天独厚的地理优势。

中国旅游集团作为国务院国资委直接管理的重要骨干企业，旗下中旅地产位列驻港三大央企地产平台。历经近百年发展，已形成七大战略业务单元，总资产规模达1300亿元。

在金融城、大源等传统核心区开发渐趋饱和之际，新川板块凭借北接金融城、南连秦皇寺CBD的区位优势，正成为成都城南发展的新引擎。这里将续写高新区的下一个黄金十年。

新川创新科技园由AECOM、盛邦等国际顶尖设计机构联合规划，完美融合新加坡先进城市规划理念。园区总规划面积10.34平方公里，住宅用地仅占15%，绿地覆盖率高达17.5%，容积率约1.4，打造真正的公园城市典范。

园区汇聚AI创新中心、5G智慧先导区等前沿产业集群，预计将吸引10-12万高端人才入驻，形成优质人文圈层。

TOD枢纽：

· 陆肖站TOD（建设中）

· 新川科技园南站TOD（规划）

· 万安站TOD（建设中）

· 红星路东寺TOD（规划）

路网体系：

四横：南三环、绕城高速、新通大道、麓山大道

四纵：天府大道、梓州大道、中柏大道、蓉遵高速

轨道交通：

已开通6号线（观东站800米）、1号线、18号线，规划中的22号线

商业配套：项目毗邻4号邻里中心，周边汇聚圆中广场、陆肖TOD综合体、成都SKP等商业地标。

教育资源：区域内规划22所优质学校，项目与四川省教科院附中、附小、附属幼儿园零距离对接。

生态资源：坐拥11.6万㎡新川湿地公园，865亩新川之心中央公园，实现新加坡花园式居住体验。

医疗资源：四川省人民医院高新分院、中西医结合医院高新医院为健康保驾护航。

1. 创新错落式建筑布局，保障户户通透视野；双围合设计打造最大150米超宽楼间距

2. 约38%超高绿化率，实现湿地公园-中央园林-组团景观三级绿化体系

1. 室内设计：杜文彪（代表作重庆麓悦江城、成都麓湖）

2. 建筑设计：汇张思团队（代表作深圳龙华金茂府、成都奥园麓语ONE）

3. 建筑风格：现代极简主义

4. 外立面：51°高级灰搭配超感鎏光材质

1. 采用新加坡"三和"园林理念：都市和、自然和、人和

2. 双重归家礼序设计

3. 全龄段活动空间：儿童乐园、萌宠天地、长者活动区等

4. 十大主题架空层会所

约1900㎡红石峡谷会所，配备恒温泳池、瑜伽室、雪茄吧、茶室、书吧等高端设施，打造区域独一无二的私享空间。

项目总平图

别墅效果图

上叠户型

中叠户型

下叠户型

170㎡四房户型

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