合作方接盘:润德集团入主成都兴隆湖53亩!

较新消息显示，成都兴隆湖53亩商服用地已易主，润德集团（大连金信集团）入主。

而入主该项目之前，润德集团（大连金信集团）是该商服用地的融资方，也是股权合作方。同时，值得注意的是，从2019年5月拿地、2019年8月合作，再到2022年10月易主，这宗土地在三年间可谓经历“丰富”，也凸显了相关方面的“无奈”抉择。

进一步查询则发现，润德集团（大连金信集团）已有30年发展史，曾开发润德•北京公园（大连）、金信•陶然居、润德广场、鸿基海岸等项目。

合作方接盘兴隆湖53亩商服用地

日前，成都注艺影业有限公司（简称成都注艺）发生股权变更，原大股东四川注艺文化艺术有限公司退出，新增大股东大连金信集团有限公司（简称大连金信集团）。

据了解，成都注艺的主要资产为成都兴隆湖一宗商服用地。据工商系统地块公示信息，该宗商服用地合同签订时间为2019年5月，土地面积约53.87亩，具体位于天府新区兴隆街道天明村五组（鹿溪智谷核心区，科学城北路南侧，成自泸高速西侧），土地属性为其他商服用地，地块容积率2.0，成交价格约1.94亿元。

早前信息显示，这宗土地曾计划打造影视文创综合体。但是，地块延迟开工致闲置，有较大风险被土地所有权人收回地块。

成都兴隆湖 图片来源：氢地产新媒休 拍摄时间：2022年10月

调查则发现，早在2019年8月，成都注艺的股东方，就将成都注艺30%股权（即3000万元股权数额）出质给大连金信集团。同时，3位“大连籍”股东出现，它们合计持有成都注艺70%股权。

2019年12月，上述30%股权即发生冻结，执行法院为辽宁省大连市中级人民法院；2020年1月，成都注艺另外3位法人股东的股权亦被冻结，冻结股权数额7000万元（即成都注艺70%股权）。

而大连金信集团与成都注艺的相关借款合同纠纷显示，成都注艺为“被执行人”，执行标的1.58亿元。

直至2022年10月，大连金信集团正式成为成都注艺实控人。

而据现有的股权结构，除直接拥有成都注艺30%股权以外，另一股东润德集团四川置业有限公司（简称润德四川）亦持有成都注艺29%股权，而润德四川的实控人与大连金信集团方面一致。除以之外，另有两家公司持有成都注艺41%股权，股权穿透之后发现，这两家公司的实控人为王德东，与大连金信集团的实控人王德利仅一字之差。

因此，如不出意外，成都注艺已被大连金信集团方面完整控制。

大连金信集团则与润德集团实为一家，大连金信集团的实控人王德利，同时也是润德集团董事长。

润德集团：曾开发润德北京公园等项目

调阅官方资料，大连金信集团成立于1992年，总部设在大连，是以玉米收购、烘干、储运、贸易为主营业务，集铁路、海运物流为一体的大型粮食物流企业集团。

据了解，大连金信集团年收储粮食能力150万吨，年烘干加工粮食能力达120万吨，年运输货物能力达到200万吨以上，在玉米品种上是支柱型的内资企业之一。

润德广场资料图

润德北京公园（大连）资料图

润德集团成立于2004年7月1日，前身为大连金信房地产开发有限公司及大连润德房地产开发有限公司。

据介绍，在集团的发展历程中，以董事长王德利为首的润德人，始终坚持“厚德载物，泽润四方”的经营理念，先后开发了润德•北京公园（大连）、金信•陶然居、润德广场、鸿基海岸等项目。

在确定了以地产开发为主线的发展思路之后，润德集团开启多元发展战略，以地产为中心，发展物业管理、商业经营、酒店管理、实业开发等多种领域，目前已经初具规模。

来源：氢地产新媒体