锦江区2.5环精装15500元/㎡起,项目220套房全部推出

碧桂园锦公馆拿证了，

锦江区、2.5环、精装1.55万/㎡起，

你排不排？

▲项目效果图

  产品情况  

 套数：220套

 面积 ：106-197㎡

 容积率 ：3.0

 绿化率 ：30%

 交房时间 ：2020年9月

 精装价格 ：高层15500元/㎡起；

               洋房19000元/㎡起

 物业费 ：高层3.2元/㎡·月；洋房4元/㎡·月

 梯户比 ：高层2T4户；洋房1T2户

碧桂园锦公馆位于锦江区中环锦绣大道段晨辉东路，挨着金象花园。由于地块较小，项目仅由2栋高层+1栋洋房组成，共计220套房源一次性全部推出。注重小区环境的朋友，看到这里可以撤了。

  户型介绍  

据置业顾问介绍，106㎡共104套，126㎡共100套，140㎡共12套，197㎡跃层4套，共计220套。其中106㎡户型是朝中庭的，视野相对好，噪音相对小，总价也是较低的。

▲户型平面图

▲106㎡高层

▲126㎡高层

▲140㎡高层

▲196㎡跃层

  周边配套  

 教育：项目附近有盐道街小学得胜分校，七中嘉祥、师大一中两所私立中学，川师附中高中，四川师范大学等，教育资源还算齐全，连开发商都以教育为宣传噱头。

 交通 ：项目位于2.5环，与成都东站、南站距离较近；距地铁7号线琉璃场站约800米，出行相对便利。

 商业 ：项目周边主要以社区底商为主，基本满足日常所需，区域内缺乏大型商业综合体，距锦华万达约1.5公里。

整体来看，项目属于锦江区琉璃场板块，区域内多为老旧小区。在锦江区里面，这个板块发展相对来说是比较滞后的，大环境也不怎么好。

不过，今年锦江区推出的房源也不多，除了上半年龙湖天璞（114-143㎡，13000-18500元/㎡）和融创玖樾台（116-156㎡，14000-16000㎡）有推货，下半年仅有天誉花园和滨江樾府先后推新。

最近的两次拿证都是大面积，滨江樾府是259-329㎡的别墅（17000-20000元/㎡），天誉花园是280-640㎡的高层（均价21500元/㎡），购房门槛较高。

锦公馆总共220套房源，这一次全部开出了。较低总价不到140万，对于有意锦江区的刚需购房者来说，不失为一种选择。

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