点击图片即可跳转小程序,了解更多即时资讯! 想在主城置业的购房者,又有新选择了~供应稀缺的成都一环内,竟然又出现一个清水纯新盘——城投置地文园,该项目不仅位于一环内,而且还在成都知名景区文殊院旁。后台有很多朋友留言,希望能看到这个项目的踩盘报告。为此,血拼哥专程到了现场一探究竟,位揭晓这个楼盘的庐山

点击图片即可跳转小程序，了解更多即时资讯！

想在主城置业的购房者，又有新选择了~供应稀缺的成都一环内，竟然又出现一个清水纯新盘——城投置地文园，该项目不仅位于一环内，而且还在成都知名景区文殊院旁。后台有很多朋友留言，希望能看到这个项目的踩盘报告。为此，血拼哥专程到了现场一探究竟，位揭晓这个楼盘的庐山真面目。

基本信息

购房资格：11区、天府新区、高新南

产品类型：高层

产品面积：约124-167㎡

梯户比：2T3,2T4

推新套数：173套

装修状况：清水

预计交房时间：2022年7月

项目地址：青羊区西马道街文殊坊旁

▲项目效果图

地段&配套主城成熟居住区，没有太多挑剔主城区、北一环，紧邻文殊院、文殊坊。城投置地文园位于青羊区西珠市街与头福街交汇处，项目西距文殊院直线距离仅200米，这里是老成都市井烟火味最浓厚的区域之一，周边配套丰富且接地气。如果要用一个词来形容城投置地文园的居住氛围，那就只有“成熟”两个字了，这也可以说是项目较大的优势。我们简单介绍一下区域概况。交通配套项目所在区域周边的地铁线路较为密集，1号线文殊院站是离项目最近的地铁站，步行约900米即可到达。地铁17号线二期正在建设中，城隍庙站到文园更近，距离700多米。项目自驾通达性非常高，可以通过人民北路、草市街等主干道出行，直接地享受到一环、二环、三环、人民中路、人民南路、天府大道等道路交通的便利。

▲项目区位示意图商业配套首先，项目3号楼自带一定体量的商业，可能会引进超市、健身会所等各业态。由于临近文殊院，文园可以近距离享受到文殊院的商业配套，像旁边的宫廷糕点铺、甜水面、严太婆锅盔等；

文园周边生活配套附近的北大街有沃尔玛超市，天盛•壹中心有餐饮、健身、休闲娱乐等底商。1-3公里范围内还有恒大广场、春熙路-太古里商圈等，买买买不用愁。其他配套教育方面，项目周边有双眼井小学、新华路小学、第二幼、第五幼等。根据往年划片，项目后期或将就读双眼井小学，而该小学对口的初中为成都市第十一中学、成都市树德实验中学（东马棚）、成都市石室联合中学（陕西街）。

环境方面，文园紧邻成都现存的私家花园“北园”，旁边就是锦江，下楼就可以满足休闲散步的需求。

总的来说，结合项目区位和配套完善程度，项目自住是完全没有问题的。

规划&产品可售120余套清水房源，建面约124-167㎡户型城投置地文园占地约约合17亩，容积率2.95，绿地率30%。小区为开放式设计，共由2栋高层住宅与1栋商业构成，共计173房源。据置业顾问介绍，1号楼总高28层，1-2楼为社区活动中心，3-28楼为住宅，2T4户，共104套；2号楼总高25层，1-2楼为社区活动中心，3-25楼为住宅，2T3户，共69套。3号楼为独栋商业，1-3层规划为商业，4-5层将是健身房。

需要注意的是，因土地面积等因素限制，项目两栋楼均为东西朝向，主采光和景观面朝文殊院，采光受到一定影响。此外，1栋的两个中间户型，共有40户不满足至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于1小时的要求，占总户数的23.12%，建议大家尽量选择高楼层的房源。项目部分户型图下面来看看本批次产品户型情况。户型上，文园项目共有7种户型图，但可以主要归纳为4类。1栋中间户为最小的建面约124㎡户型，两端则分别为建面约143、150㎡户型。2栋中间户为建面约131㎡户型，两端则为较大的建面约167㎡户型，更适合改善客群置业需求。