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【项目信息】

项目名称：西璟天玺

物业类型：住宅

产权年限：70年

占地面积：40.95亩

总建筑面积：83079.43㎡

容积率：2.0

绿地率：30%

总户数：446

梯户比：1T2

面积段：109㎡-129㎡

总价：270-350w

楼层：10-11F

车位：681

楼栋总数：15栋

首开：8号楼11号楼

物业公司：华润物业 物业费：3.7

交付时间：2025.12月

【区域价值】

项目所属的武侯新城早在2022年便已实现营业收入2363亿元，已形成先进材料、电子信息、装备制造、生物医药为主的6大产业聚群，吸纳超3.3万家头部企业入驻，这代表的是高知分子的纯粹氛围注入。

其次，是四大TOD布局的通达性。项目地处的武侯新城，规划有四大TOD环伺，包括，白佛桥TOD、武青南路TOD、双凤桥TOD和机投桥TOD，是武侯区唯一拥有四大TOD布局的板块。TOD之于成都，不仅意味着四通八达的地铁交通，还能带来与生活息息相关的重磅配套落地。譬如，双凤桥TOD就即将迎来成都第三家山姆会员店开业，进一步丰富生活配套。

【周边配套】

交通配套：

三大城市主干道路网通达全城，地铁9号线、3号线、17号线三大轨交线路链接城市主脉

四大TOD发展矩阵，革新武侯发展格局

以机投桥TOD(在建)、白佛桥TOD(在建)、双凤桥站TOD(在建)、武青南路TOD四大集群为中心，全面驱动区域迭变升级

商业配套：

3公里繁华都市圈，优享城市超级商圈

繁华商业密集分布，大悦城、龙湖星悦荟、吾悦广场、万达广场、山姆会员店(在建) 等商业环绕

教育配套：

项目约800米距离即是于4月重磅官宣的成都市墨池书院中学——公开资料显示，该所学校总投资超6亿，计划开设48个班级（初中+高中部），是成都七中与武侯区教育局共同打造的全日制公办完全中学，将由成都七中领办，武侯区政府负责建设和管理。1公里菁英教育圈，多龄教育资源覆盖。川大附小武青西三路小学、成都市二十二幼、第四十五幼儿园等优质教育资源，享受K12菁英教育体系。

医疗配套：

品质医疗圈环绕，为健康保驾护航

近享三级甲等四川现代医院、华西联盟医院武侯区第三人民医院、四川米诺娃妇女儿童医院等优质医疗资源

【户型赏析】

129㎡户型-----【观澜】

约37㎡的大通厅里，中心区域做了局部扩大的设计，让空间尽可能放大，满足居住的多重互动场景，高频次地增加家庭成员的视线交流和接触。

109㎡户型-----【揽境】

约6.75m的景观阳台，从客厅联通到次卧，放大了次卧的空间感和通透度，自由切换角度观景的乐趣。

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