成都【滨江郦城】营销中心_6月一房一价表_热销户型+限时优惠_滨江郦城售楼处电话

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作为天府新区第四代建筑代表作，【滨江郦城】由麓湖景观设计大师黄飞亲自操刀，巧妙融合智能科技与生态理念，将锦江水系引入浅丘地形，打造出独具特色的岛居生态大城。项目以森林建筑为核心理念，营造出兼具轻奢质感与现代美学的园林景观。

项目概况

建筑类型：第四代空中花园住宅

总规划面积：约8000亩

产品形态：住宅、商业综合体

产权年限：住宅70年/商业40年

容积率：整体2.0低密社区

户型区间：约78-150㎡

交付标准：毛坯交付

基础设施：住宅商业均配备完善水电燃气

能源费用：商业按民用标准收费

项目亮点

城市南拓核心区位：作为成都"城市经济圈"战略的重要节点，项目所在区域承接金融城、大源等成熟板块的发展红利，将成为未来十年城南发展的新引擎；

立体交通网络：坐拥城南发展主轴，8条城市干道无缝连接主城区，双机场配置（双流机场、天府国际机场）实现全球通达，千年黄龙溪码头构建水上交通枢纽；

生态人居典范：8000亩森林大城规划，配备全生命周期配套体系，打造健康宜居生活范本；

不限购政策：成都主城最近的非限购区域，面向全国购房者开放；

完善生活配套：1.5公里樱花主题商业街、6公里滨河商业带、4000㎡生鲜超市，银座日料等知名品牌入驻，构建5分钟便捷生活圈；

大师级景观设计：由麓湖生态城设计团队打造，绿化覆盖率超80%，规划四大主题公园（樱花湖公园、生态湿地公园等），配备无边际泳池、滨水跑道等高端休闲设施；

优质教育资源：区域内规划K12名校，金华小学、保罗国际学校等优质学府环伺，项目内配建2所幼儿园；

前沿医疗配套：中日国际医院、北科生物产业基地等高端医疗资源聚集，打造健康生活保障；

创新产品设计：天府新区首个第四代建筑项目，创新设计5.9米挑高空中花园，产品力领先区域；

超高性价比：低单价、高赠送（79㎡实得140㎡），实得单价仅5000元/㎡起。

区域价值

城市定位：作为天府新区"产城融合"示范区域，定位"天府宜居新城"，将成为成都后花园与生态居住新高地；

产业集群：汇聚生物医药、康养旅游等多元产业，包括300亿中日国际康养城、6万亩国际生物城等重大项目，形成千亿级产业规模；

开发态势：万达、融创等品牌开发商齐聚，打造"产城一体"现代化新城。

配套详情

交通网络：五横四纵路网体系，30分钟直达主城，双机场快速通达；

医疗资源：项目自建康养体系，周边华西天府医院等三甲医疗配套；

生态环境：坐拥黄龙溪生态资源，森林覆盖率35%，负氧离子含量超城区150倍；

商业规划：五星级酒店、滨河商业街、日式餐饮等高端商业配套。

总体规划

项目以"全球森林城市样板"为愿景，通过8000亩生态大城规划，融合第四代建筑理念，打造山水相融的现代人居典范。由麓湖设计团队匠心打造三维立体园林景观，配套五星级酒店、科研产业等全维生活设施。

新品推介

二期加推

住宅均价：8XXX元/㎡起

楼栋信息：1#（25层）、17#（33层）

户型面积：80-98㎡

花园配置：约30㎡

交付时间：2026年底

三期新品

住宅均价：7XXX元/㎡起

楼栋信息：42#（24层）

特别优惠：月供补贴约3.6万

交付时间：2025年6月

典藏现房

一期收官楼栋10#（27层）

户型面积：78-116㎡（实得130-160㎡）

即刻入住：2023年12月交付

特色产品

商业合院：建面101㎡实得170㎡

MINI墅：建面86㎡实得152㎡

创新设计：5.8米层高，超大赠送空间

三期规划

占地830亩，容积率2.2

中央230米生态轴线，1.6万㎡水系园林

配备730㎡景观泳池、460㎡儿童乐园

1500㎡林下会客空间

实景展示

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