上批次单价1万出头,大源老盘即将入市
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地处大源核心，一个曾经烂尾七年的网红盘——嘉悦汇（现已改名为“天府天玺”），可能将在近期有新动作。
近日，“天府天玺”官微发布关于“华惠嘉悦汇广场”项目的声明，表示“华惠嘉悦汇广场”房地产项目目前正在预售证取得过程中，将严格按照成都市住建局、成都市司法局联合出台《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》进行摇号销售。
加上去年项目突然有新动作，引入了新的承建方，目前部分主体基本完工，也给即将入市销售的消息再添一道实锤。
项目曾于2015年进行过一次开盘推售，当年的住宅成交均价在1万元/㎡左右（预售证号：10644），加上占据大源的绝佳区位，如果近期再次推售，热度或将不输于新鸿基悦城、长冶南阳御龙府等城南网红盘，有意向的朋友可以提前关注。
“天府天玺”这个项目，小妹认为最大的亮点，就在其绝佳的地段和配套。
项目位于高新区天府二街与益州大道交汇处，该片区作为大源早期开发区域，赶上了城南第一波发展热潮，地理位置和交通通达性十分优越。
从交通来看，项目纵向拥有益州大道、剑南大道、天府大道，横向天府1、2、3、4、5街，加上距地铁5号线大源站直线距离700米，1、18号线世纪城站1.2公里，不论自驾还是坐地铁都很方便。
商业方面，一街之隔就是复城国际广场，星巴克、盒马鲜生、电影院一应俱全，周边还有世豪广场、鹭洲里商业街、铁象寺水街、伊藤、麦德龙啥子都有，众所周知，大源最不缺的就是商场！
再看学校，同样是一街之隔，背后就是金苹果幼儿园和益州小学老校区，对面则是益州小学新校区和高新吉瑞幼儿园，全部都在家门口。
周边生态环境优美，斜对面400米就是大源中央公园，往北1公里还有更大的桂溪公园，下班后漫步公园中，各种红花绿树带来的舒适与惬意容易消除疲乏。
这样的地段，谁看了不说绝！
从项目方面释放出的信息来看，将入市的6号楼竟然分成了两个部分，六号楼的一单元二单元与三单元隔中庭相望。
不过，无论是哪个部分，都没有直接临街，一面对中庭，一面对着商业楼栋，在小区内部算是比较好的占位。
从释放出的总平图来看，六号楼三个单元一共将推出6种户型，共计394套房源（该数据仅供参考，最终以项目方面信息为准）。
6#-1和6#-2部分会有朝北的A1、A2、A3三种户型，分别是建面约96㎡套三、建面约82㎡套二、建面约85㎡套二；朝南则有A4建面约111㎡套三户型。
而6#-3部分则是朝北的D1和朝南的D2，分别为建面约134㎡套四户型和建面约112㎡套三户型。
这样看来，就是建面约111㎡套三和建面约134㎡套四户型是面对中庭的，采光更好的可能也是前无遮挡的A4建面约111㎡套三户型。
接下来我们看看户型设计。
如建面约82㎡、85㎡套二户型，套内布局相当紧凑，尤其是建面约85㎡户型，是非常经典的套二设计，过道仅有约1㎡空间，几乎没有浪费的面积。
最为紧凑实用的要属建面约96㎡套三，三个卧室一个卫生间，有两个卧室的面积都超过了10㎡，最小的卧室面积约6.97㎡，也能够满足居住使用，过道虽然偏大，却也能用来设计成储物空间。
最后再来看看户型朝向更好的建面约111㎡套三，这是一个标准的三室二卫户型，设计相对经典，主卧和另一个较大的卧室都与客厅一样向南，面对中庭中高楼层采光有优势，最小的卧室也有约9㎡的空间，能够满足居住需求。
项目也有四房户型，是四房二卫，建面约134㎡，同样比较标准，划分出了双动线，不过按照目前释放的信息来看，这一户型也是面对中庭的，有首改需求的购房者可以考虑。
招人喜欢的几个元素“天府天玺”都凑齐了。
第一是配套优势，天府二街，大源板块，目前供应可真的不多。益州小学只与项目一街之隔，1公里范围内有地铁站，周边的商业、公园也都是开业迎客状态的。
第二是刚需友好，大源板块不仅供应少，更是改善当道，同一板块的远达天荟云庭，建面约274㎡起，先锋若水居和中国铁建西派澜岸也都在推改善户型，百平米以下户型控制住总价，对刚需上车更为友好。
这样来看，具有高新南购房资格的朋友完全可以准备好冲一把，说不定单价也有惊喜呢？
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