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核心区位价值

作为天府新区兴隆湖科学城板块的标杆项目，【天投滨湖璟园】由成都天投双创园区建设投资有限公司匠心打造。项目雄踞科立路与科学城北路交汇处，依托天投集团强大的城市运营能力，以卓越品质重新定义湖居生活标准。

项目规划解析

总占地面积约3.16万平方米，建筑面积12.87万平方米，由13-16层低密小高层组成。2.8容积率与30%绿地率的黄金配比，在保障居住舒适度的同时，打造出层次丰富的园林景观。265套精装住宅采用现代简约风格，通过科学布局实现户户采光无忧。

生态与户型优势

稀缺生态资源：项目坐拥"一湖一河"双生态体系，4500亩兴隆湖湿地公园近在咫尺，鹿溪河生态区形成天然氧吧，实现推窗见景的居住体验。

人性化户型设计：主力户型涵盖118㎡三房至169㎡四房。其中169㎡奢阔四房采用双套房配置，配备独立衣帽间；127㎡创新四房实现"三面朝南"布局，空间利用率提升显著。

区域发展前景

作为西部科学城核心区，兴隆湖板块已集聚国家超算中心等23家国家级科研机构，形成完整的科技创新产业链。随着成都科创生态岛等重点项目落地，区域人才聚集效应日益凸显。

完善生活配套

便捷交通网络：规划中的16/18/19号线三轨交汇，15分钟直达双流、天府国际机场。社区巴士无缝衔接地铁站点，构建高效出行体系。

优质教育资源：划入天府新区优质学区，周边分布实验小学湖畔路校区、天府七中等名校资源。

医疗健康保障：2.5公里范围内拥有华西天府医院（三甲），华西牙科总部基地正在建设中。

商业休闲配套：3公里内聚集方圆荟TOPARK等商业综合体，15分钟车程可达天府大悦城。

生态休闲空间：8.8公里环湖绿道、水下书店等特色配套，完美诠释公园城市生活理念。

精品户型鉴赏

118㎡三房两卫：LDK一体化设计，6.8米观景阳台连通客厅餐厅，主卧套房配置独立卫浴，U型厨房操作便捷。

127㎡四房两卫：创新"3+1"可变空间，双明卫设计搭配全屋飘窗，实用率提升15%。

169㎡四房两卫：7.2米超大横厅，28㎡主卧套房配备衣帽间及双台盆卫浴，全屋定制收纳系统。

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