2019成都排名前列个万人报名盘诞生!预计中签率4.4%!

截止1月13日18:00，捂盘近三年的光华壹号共吸引10747人报名。该盘位于西三环外光华板块，共有481套房源，预计中签率仅有4.4%。这也成为2019年排名前列个上万人报名的楼盘！

光华壹号总占地115亩，分两期打造，本次全部准售房源共481套，面积约62992.39 ㎡， 上述房源中提供 49 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，260 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

本次户型区间约为110-170㎡，其中 146 ㎡ 4 室 2 厅 3 卫户型 221 套，170 ㎡ 4 室 3 厅 3 卫户型 56 套,100 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 104 套，110 ㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型 100 套。

本批次房源为清水房，房源价格约为10992-14142元/㎡。

【登记时间】2019 年 1 月 11 日至 2019 年 1 月 13 日（共 3 天， 每天 9：00-18:00）

△光华壹号沙盘实拍图

  区位 

光华壹号是在西三环的位置，属于青羊区，也就是外光华板块。

外光华这两年也属于政府重点打造的区域之一，随着地铁4号线的开通，保利、万科等品牌开发商入驻，区域人口密度增加，成熟度已经越来越高。

△光华大道实拍图

而光华壹号所在的光华大道则是连接主城区和温江的一条主干道。

  价格  

青羊区一直都属于供应比较稀缺的区域，自摇号以来供应的新盘单手比“耶”就可以数的过来。

△新政后青羊区新盘供应

再来看看周围的二手房。

△周边二手房均价（数据来源：链家）

这样对比下来，与二手房之间的剪刀差达4000-6000元/㎡，可以说是性价比很高了。

  赠送面积  

其实，光华壹号被称为网红盘很大的原因就是因为它的大面积赠送。

本次即将推出100㎡、110㎡、146㎡、170㎡4种户型。

146㎡的户型加赠送实得面积有约201㎡，170㎡的实得大概有236㎡。

  配套  

 交通 ：四横四纵双地铁，距4号线中坝站约1公里，9号线（建设中）五星北路站约1公里；万家湾公交站，10余条公交路线

 商业 ：万达广场（青羊区）、鹏瑞利青羊广场、仁和春天百货、中铁西城、伊藤洋华堂双楠店

 教育 ：树德中学、泡桐树小学等五所小学，六所幼儿园，四所中学

 医疗 ：妇女儿童医院、金沙医院、青羊区中医院

夸了这么多还是要来说一哈它的缺点，不然你们一定觉得小妹收了别个的钱。敲黑板啦！！！

1.此次480套房源，100㎡、110㎡的一共200套，剩下的全是跃层。虽然单价低，但是跃层总价算下来还是有200多万，而且房子全清水，跃层只做了一部分的隔板，后期改造都还需要一笔不小的费用。

2.虽然坐享树德和泡桐树等优质教育资源，但只是户口被划分在了招生街道范围内，以后还是要参与大摇号。

3.100、110㎡所在的10号楼是直对光华大道的，后期难免会有一定程度的噪音和粉尘干扰。

4.此次要推的是项目二期，并不是已经快封顶的一期，二期才处于开工阶段，未来交房时间还存在一定变数。