成都【天恒御湖天境】售楼处24小时电话|最新成交价_热销户型图_线上咨询优惠_特价房源速抢

「天恒御湖天境」营销中心热线：028-62671228

【项目概况】

由北京天恒置业有限公司匠心打造的「天恒御湖天境」，占地61.7亩，容积率仅1.5，绿化覆盖率达30%。项目规划8栋住宅共220户，配备4栋商业综合体（含商业街区及星级酒店）。住宅均为11层低密建筑，采用2梯2户设计，公摊19%并赠送12㎡入户空间，实际得房率高达98%。项目提供443个车位，商业区设有独立停车区域。

项目精装标准达3000元/㎡，配备三大件，层高3.1米。主力户型为168㎡，同时提供143㎡及196㎡户型选择，部分一层住宅附带50-130㎡私家花园。价格区间为：143㎡总价330-350万，168㎡总价430-460万，196㎡总价630-640万，单价2.3～3.2万元/㎡。预计2026年6月交付，物业由天恒物业提供，收费标准4.2元/㎡/月。

【开发商实力】

作为西城区国资委旗下全资国有企业，北京天恒集团创立于1935年，旗下拥有122家子公司。秉持"红墙国企，责任天恒"的理念，集团已形成城市更新、品质人居、商业运营、特色产业、健康文旅五大核心业务板块，在全国范围内打造了众多标杆项目。

【区域价值】

作为成都首批未来公园社区示范区，北湖板块享有独特的政策优势。与成华区其他趋于饱和的发展区域不同，这里作为省市重点工程，将获得更多政策支持与发展资源。

生态优势：

1. 主城最大生态湖区：3700亩北湖生态区是成都主城四大湖区之首，稀缺的自然资源赋予其极高的居住与投资价值。

2. 品质生活场域：湖光潋滟、绿树成荫的生态环境，为都市人提供散步、慢跑、泛舟等健康生活方式，有效缓解城市生活压力。

主城优势：

地处东三环成华区核心区位，坐享"回归主城"战略红利。四大主干道与双地铁（8号线同乐站、规划中9号线北湖站）构建便捷交通网，10-15分钟可达建设路、东郊记忆、万象城等成熟商圈。

规划亮点：

1. 产城融合示范区：规划"一湾一园、三港五区"，引进滨湖太古里、北湖文化艺术综合体、海洋世界等高端配套，配套20余处教育医疗设施，打造15分钟优质生活圈。

2. 国际化新界面：经过十年生态保育，北湖保留成片可开发用地，将打造低密度的国际化社区，形成时尚现代的城市天际线。

【生活配套】

交通：三横（熊猫大道、三环、中环）两纵（成华大道、蜀龙路）路网，双地铁（8号线二期、规划9号线二期）

商业：星汇广场、锦绣广场、6街BOX等社区商业，北湖三城（传媒/无界/商务），5-7公里内可达建设路、万象城等核心商圈

教育：教科院领衔24所优质学校（12所幼儿园/7所小学/2所中学），涵盖秀水幼儿园、锦城北湖小学、石室中学等名校

医疗：成都市第二人民医院龙潭院区等5所医疗机构

【户型鉴赏】

143㎡四房两厅两卫

168㎡四房两厅三卫

168㎡四房两厅三卫

196㎡四房两厅三卫

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