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坐落于西三环成外旁金周路TOD核心区的中铁拾贰宸，是中铁八局2024年倾力打造的标杆之作，项目规划129-175㎡精工美宅，以匠心品质重塑城市人居典范。

【项目规划】

占地面积：53260.28㎡（约80亩）

建筑面积：111004.97㎡

容积率：2.0

绿地覆盖率：35%

建筑密度：20%

产权年限：70年

预计交付：2026年8月

总户数：766户

楼栋布局：19栋

首批房源：19#、11#、12#

产品类型：11层1T2户洋房、15-17层2T2户小高层

户型区间：129-175㎡

层高标准：3.05-3.1米

公摊比例：16%-19%

车位配比：1280个

精装标准：3499元/㎡

参考均价：22000-25000元/㎡

物业管理费：3元/㎡/月（预计）

【区域价值解析】

金牛区作为成都历史文脉与现代化发展交融的典范区域，自古便是蜀地繁盛之地。如今，这片108平方公里的热土承载着160万常住人口，不仅是成都经济的重要增长极，更是城市更新的示范标杆。

经济引擎-GDP领跑五城区

金牛区2023年GDP突破1601.2亿元，连续34年稳居成都五城区首位。区域内产业基础雄厚，科研资源丰富，形成以高新技术、商贸消费、文体旅游为核心的产业集群。

宜居典范-配套资源丰沛

区域规划"一心两轴三片"公园城市格局，构建"1+4+7+N"全域TOD交通网络。优质教育资源密集分布，医疗设施完善先进，商业配套成熟多元，打造出理想的城市生活圈。

国宾板块-城市外交名片

自1957年金牛宾馆落成以来，这里先后接待数百位国内外政要，成为成都对外展示的重要窗口。当前正加速建设"一带一路"对外交往中心，提升国际会务、文化交流等核心功能。

产业高地-名企汇聚

华为、东方电气等近百家龙头企业入驻，形成强大的产业集群效应，为国宾板块发展注入持续动能。

金周路TOD-区域发展引擎

项目占据金周路TOD核心位置，享受三重圈层规划红利：

核心圈：商业综合体+商务办公+服务配套

生活圈：社区服务+景观带

居住圈：国际品质住宅区

【全能生活配套】

立体交通网络

金周路TOD枢纽+4条地铁线路（2号线/6号线/9号线二期/12号线一期）+三纵三横路网，构建高效出行体系。

文化艺术殿堂

天府人文艺术图书馆、天府美术馆等文化地标，提供高品质艺术生活体验。

生态绿肺环绕

两河森林公园（约6000亩）+TOD慢行公园，实现城市与自然的和谐共生。

优质教育资源

成都外国语学校及附属小学、茶店子小学等名校环伺，另有多所规划建设中学校。

繁华商业配套

龙湖西宸天街、爱琴海购物公园等大型商业体，满足多元消费需求。

完善医疗体系

华西医院上锦分院等多家三甲医院，为健康生活保驾护航。

【品牌实力】

中国中铁位列2023年《财富》世界500强第39位，旗下中铁八局拥有七十余年建设经验。中铁拾贰宸项目严格遵循"12S品质人居标准"，以"国匠品质"为核心理念，打造城市精品住宅。

项目命名寓意深远："拾贰"象征圆满，"宸"代表尊贵，呼应12S品质标准与国匠精神。

【臻品户型】

129㎡ 四房两厅两卫

143㎡ 四房两厅两卫

175㎡ 四房两厅三卫

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