精装房投诉率这么高?学会深度验房避免你的钱打水漂。

原标题：精装房投诉率这么高？学会深度验房避免你的钱打水漂。

3000元/平米是个什么概念？

意味着一个100平米的户型光是装修就要花费三十万，几乎又是一个首付的价格了。

那么实际上呢？三十万的装修真的值得起三十万吗？就目前的情况来看，成都近两年精装房投诉率都在40%—50%居高不下，即便是豪宅、品牌房企开发的项目，同样无法幸免。近来，诸如华润、蓝光等著名企业开发的精装房楼盘也引起了不少业主的不满，四处投诉维权。如此看来，精装房是否物有所值就很耐人寻味了。

在这种情况下，验房显得至关重要。经过和专业验房团队以及装修公司的沟通，我们总结了精装房验房的九大工程。一起来学习吧。

Step 1

— 门工程—

门工程我们主要验收门框和门锁，常见的问题主要有五个。

▲注意看门的边框是否有缝隙，锁能否正常开关

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门工程五大常见问题

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Step 2

—窗工程—

窗工程最关键的一点就是确定玻璃有3C标识。

▲安全玻璃有3C标识

◣窗工程四大常见问题◢

小提示

住宅内玻璃窗数量一般较多，注意每一扇都要确定有3C标识，玻璃窗的质量不过关极有可能给居住人带来生命财产损失。

Step 3

— 地面工程 —

地面工程常见问题有8个。其中阳台地面无坡度、地砖空鼓等问题危害系数达4颗星。

▲合格的地面工程无凹凸、无地板缝隙

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地面工程八大常见问题

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小提示

地面问题若没有及时发现，后期修复很可能会付出更大的代价。比如原本只有一块地板铺贴时有缝隙，未经发现而直接投入使用之后周围的地板也会因为这条缝隙受损，从而在修复时产生额外支出。

Step 4

— 墙面工程 —

相比之下，墙面工程的常见问题就比较多了，且大部分危害系数较高。

▲仔细检查墙面，避免墙体脱落

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墙面工程十大常见问题

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Step 5

— 强弱电工程—

强弱电工程的检验有三项是需要用到专业仪器的。

▲确认好强弱电工程保障用电安全

◣强弱电工程九大常见问题◢

Step 6

—给排水工程—

给排水工程常见问题5个，其中水管渗漏、抗压能力不足危害等级4颗星。

▲着重检查水管出水问题

◣给排水工程五大常见问题◢

Step 7

— 厨卫工程 —

厨房和厕所这两个严重影响生活幸福感的地方，在装修时自然是重头戏，请大家验收时务必仔细仔细再仔细。

▲厨卫验收秉承边边角角都不放过的原则

◣厨卫工程七大常见问题◢

Step 8

— 空间尺寸 —

空间尺寸主要是测量房屋开间进深和净高，方法简单。

◣空间尺寸三大

常见问题◢

Step 9

— 细部工程 —

细部工程是指细节问题，如衣柜、鞋柜等有刮痕、破损、安装牢固等问题。

◣细部工程三大常见问题◢

备注：自检常带工具有卷尺、水盆、记号笔（粉笔）、便签纸、签字笔、三相插线板（带信号灯）、带有金属头的小铁锤等。

END