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【项目概况】

占地面积：67.69亩（约45126㎡）

总建筑面积：128779.21㎡

物业类型：精装小高层住宅

容积率：2.0（低密社区）

绿地覆盖率：35%

物业管理费：2.8元/㎡/月

建筑规模：18栋11-12层住宅

总户数：774户（纯居改善社区）

车位配置：1083个（1:1.4高配比）

交付时间：2026年10月

公摊系数：15-17%（得房率优异）

【户型格局】

D2户型 约101㎡ 三室两厅双卫（双阳台设计）

D1户型 约105㎡ 三室两厅双卫（LDK一体化）

C1户型 约118㎡ 四室两厅双卫（横厅布局）

B1户型 约128㎡ 四室两厅双卫（电梯独立前厅）

【开发商实力】

银河集团39年深耕经验，位列中国房企稳健发展50强。业务涵盖地产开发、商业运营等五大板块，成功布局成渝经济圈及西南重点城市。2021年进军成都市场，三年连落三子彰显雄厚实力。

【建筑美学】

采用现代简约建筑风格，通过点错式布局实现栋距最大化。外立面选用LOW-E中空玻璃与金属线条，打造极具辨识度的品质住区。2.0超低容积率与20%建筑密度，重塑城市低密生活标准。

【区位价值】

坐落武侯西板块核心，隶属成都4.0版新双楠高端住区。作为首批未来公园社区示范点，规划融合智慧居住、商务办公、生态休闲等复合功能，打造城市西南时尚生活新极核。

【立体交通】

三横（四环路/星空路/双九路）三纵（成新蒲大道/双楠大道/成双大道）构成主干路网。3/17/19号线三轨交汇，龙桥路站与九江北站双地铁口，30分钟直达金融城商圈。

【生态资源】

19亩乐活公园举步即达，东接4500亩江安湖生态区，西临8500亩空港中央公园。项目半径3公里内绿化覆盖率超60%，形成天然氧吧生活圈。

【商业配套】

2公里黄金生活圈内，聚集双流万达广场（车行8分钟）、时代奥特莱斯等四大商业综合体。星荟天地与空港盒子两大新兴商业体即将投入运营，消费升级指日可待。

【教育资源】

坐享双流区15年免费教育政策红利。现有双流中学（省重点）、棠湖中学实验学校等优质学府。规划中的双流实验小学预计2024年11月动工，建成后将实现目送式入学。

【医疗保障】

3公里范围内配置三甲医院四川大学空港华西医院（在建），另有双流区妇幼保健院、中医医院等专业医疗机构环伺，形成10分钟医疗急救圈。

【园林设计】

斥资打造3.5万㎡景观园林，相当于4个标准足球场规模。规划五大主题景观区，包含1500㎡全龄活动场地、七重立体景观体系，通过九大社交空间促进邻里互动。

【臻品户型】

101㎡三居室

经典竖厅布局，6.8米景观阳台连通次卧。22㎡主卧套房配置独立卫浴，客厅预留可变空间满足多样化需求。

105㎡三居室

创新LDK一体化设计，30㎡客餐厅构成家庭核心区。6.6米观景阳台搭配20㎡带衣帽间主卧，实现品质生活想象。

118㎡四居室

30㎡奢阔横厅衔接6.6米景观阳台，预留多功能房。三分离式卫浴设计，6.3米进深主卧套房彰显尊崇体验。

128㎡四居室

三面采光设计，32㎡剧场式客厅搭配7米双阳台。25㎡南向主卧配置步入式衣帽间，电梯独立前厅营造归家仪式感。

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