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项目核心指标

【海上蓉屿】项目档案

开发企业：国贸地产与兴城人居强强联手

产品定位：高端纯住宅社区

用地规模：约88亩（59118平方米）

总建筑面积：23.5万平方米

容积率：2.76

绿地率：35%

建筑类型：高层与小高层相结合

住宅楼栋数：19栋

总户数：1056户

车位配比：1:1.77（共1963个）

物业服务：厦门国贸物业

物业费：3.6元/㎡/月

首推产品：116-127㎡精装三房（2梯3户）

装修标准：2570元/㎡

产权期限：70年

预计交房时间：2026年3月

开发商实力

【国贸地产 与城市共生长】

作为厦门国资委直属的世界500强企业国贸控股集团（2023年位列第95位）的核心子公司，国贸地产创立于1987年，37年来始终践行"与城市共生长"的企业理念。目前已完成全国6大区域、20座重点城市的战略布局，累计开发精品项目超百个，服务业主近30万户。在成都市场三年间，已成功打造10个项目，其中青羊、成华项目均实现提前交付，充分彰显国企开发实力。未来将持续深耕成都主城区，缔造更多标杆人居典范。

区位价值

【成渝双城经济圈战略要地】

在国家成渝双城经济圈战略背景下，成都东进迎来重大发展机遇。区域规划形成"一轴一带两心八组团"的空间结构，东部新城中心作为东大街发展轴上的重要节点，是目前主城区内唯一可大规模开发的产城融合示范区。

【东部新城中心 城市新极核】

作为距离主城最近的"东进门户"，该区域将打造成为集国际交通枢纽、活力城区、未来社区于一体的城市新中心。采用TOD开发模式，构建"站城一体、产城融合、公园城市"的现代化新城格局。

【东大街发展轴 城市价值标杆】

从春熙路商圈到太古里，从攀成钢到蜀峰468，东大街始终代表着成都的城市高度。行政学院TOD板块作为东进轴线上新兴价值高地，正在书写新的城市传奇。

【3.5环黄金居住带 价值新高地】

连接金融城与三圣乡的3.5环高端居住带，汇聚政策红利、产业资源、生态优势与高端住区基因，已成为城市发展的战略要地。

【梵谷公园生活圈 高端生活样板】

以梵谷中央公园为核心，打造集文化教育、生态休闲、商业配套、品质居住于一体的高端生活圈层。

生活配套

交通路网：紧邻东大街-驿都大道城市主干道，快速连接三环、绕城高速，地铁2号线行政学院站步行可达，规划中的9号线将进一步提升交通便利性。

商业配套：14万方龙湖驿都天街（2025年开业）、亚洲最大伊藤洋华堂旗舰店、世茂广场等高端商业环绕。

生态资源：毗邻在建的梵谷公园，周边环绕三圣花乡（15000亩）、白鹭湾湿地公园（3000亩）等城市绿肺。

医疗教育：享有"双华西"医疗资源（华西附二院、华西医院锦江院区），周边规划建设多所优质学校。

产品特色

【海上蓉屿 2024年匠心钜作】

突破传统产品系框架，融合国贸地产"天琴系"艺术精髓与"上系"人文内涵，结合兴城人居"林语系"自然理念，开创全新高端生活范式。从建筑美学到空间布局，从产品细节到生活体验，实现全方位创新突破。

建筑特色：汲取海洋元素与蜀锦纹样灵感，打造波浪形光幕立面，呈现流动的建筑艺术。

景观设计：约300米景观轴线无缝衔接梵谷中央公园，形成"双公园"生态体系。

主力户型

建筑面积约116㎡ 三室两厅两卫

建筑面积约127㎡ 三室两厅两卫

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