邦泰悦九章怎么样-值不值得购买?项目名优缺点测评(一文读懂)

「邦泰悦九章」售楼处热线：028-62671228 【营销中心】

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【基础信息】

项目位置：中国成都 · 天府总部商务区CBD · 邦泰悦九章营销中心

占地面积：约33.5亩纯住宅

物业类型：7F洋房/16F小高层/18-25F高层

交付标准：3990元/㎡全精装交付，全景落地窗

产品面积：建面约143㎡套四双卫、建面约143㎡套四三卫、建面约189㎡套四三卫

产品价格：380万元-750万元

总户数：339

容积率：约 2.4

绿化率：35%

总楼栋数：12栋

梯户比：洋房1T2+小高/高层2T2（全户型阳光入户电梯前室）

产品层高：洋房层高约3.3m、小高/高层层高约3.1m

物业公司：成都邦泰智慧物业服务有限公司

物业费：住宅：3.51元/㎡/月

交房时间：预计2026年6月30日

项目六大必买理由

超大窗墙比：大面积玻璃覆盖+石材到顶+金属铝板，约66%超大窗墙比，越级对标成都尖端豪宅立面配置

超高实得空间：全案户型可利用面积超建筑面积的100%，最高约108%，定鼎天新

创新立面设计：约360°无墙感外立面，全空间环幕视野。大面积配置三玻夹胶单中空玻璃，隔绝噪音保护隐私

超大水景面积：软景中水景面积占比约14%，户户临水，踏水归家，媲美百亩级大盘水景规划

臻奢石材用料：全球甄选石材，涵盖翠谷幽兰、冰花蓝、爱马仕灰、普拉达绿、青玉等十五种稀贵石材

奢阔洋房层高：涵盖7F真洋房，洋房层高约3.3米，奢享阔尺空间

【品牌介绍】民企之光 川内龙头

品牌有实力房企稳健经营TOP10，信得过的实力开发商。邦泰集团历经17年稳健发展，进驻全国34座城市，累计开发超130个精品项目，超2500万方开发面积。

逆势热销力全国房企销售排行榜TOP20，逆势热销民企。2024年1-8月销售面积排行全国房企TOP20，销售权益金额全国TOP23。成都天府云璟项目2024上半年单盘排行成都销售额TOP9，热销全城。

雄厚资金力23年拿地面积全国TOP13，24年1-8月拿地面积全国TOP14。在成都市场23年底连续斩获成华、天东地块，均为版块新晋地王，展现邦泰雄厚资金实力。

领先交付力全国0逾期交付，超50%项目可提前交付。2024年1-7月，邦泰在14个城市，17个项目，迎来18次交房，其中超70%提前交付，超60%交房即交证，向近15000户业主履行交付承诺。

【区位价值】 极核天东 未来城市新中心

天府新区：世界成都的引擎。天府新区是继上海浦东、北京雄安、重庆两江、天津滨海后全国第五个国家一级新区，由国务院直管，行政级别为副省级。未来成都将依托中心城区（老成都）和天府新区（新成都），形成双中心城市发展格局。

天府总部商务区：成都未来城市新中心。天府总部商务区是天府新区最核心的区域，占地面积约28.6平方公里，总部商务区重点突出总部经济、会展博览、国际交往、生态公园四大功能，打造世界级总部商务区，也将是未来成都新中心。

极核天东：看得见的繁华腹地。天府新区总部商务区东版块，作为中央商务区的先行区域与封面区域，当下已签约40余个总部基地项目，土地签约率超90%，城市界面醇熟，地标级配套林立，人口大量涌入，成为已经兑现的城市繁华腹地。

【周边配套】15分钟步行城市 地标级生活圈

城市地标：天府公园（约1.3km）、中海489超塔（约1.6km）、国际会议中心（约2.2km）、西博城（约2.6km）

潮流商业：天府大悦城（约1.2km）、保利天寰广场（约1.3km）、TFS国际保税商业中心（约2.3km）

文化艺术：广汇美术馆（约1.4km）、金熊猫文化中心（规划中）、省博物馆天府新馆（规划中）

教育：划分为天C学区摇号制，元音中小学（约800米）、天府七中七小（约2.8km）等优质学府

生态公园：天府公园（约1.5km）、望山及人字绿廊（约1.7km）、鹿溪河湿地公园（约1.9km）、红石公园（约2.5km）等公园环伺

全维交通 ：五横五纵：由天府大道、益州大道、梓州大道等纵向路网与杭州路、武汉路、宁波路等横向路网组成自驾交通路网，轻松通达全城；八轨过境：整个区域内有8条地铁线过境（含规划中线路），设有20个轨交站点，其中6号线杭州路站距离项目直线距离约500米。

【户型鉴赏】

建面约143㎡四房两厅三卫（洋房）

户型分析：

视野绝佳，临河道公园，视野开阔观景效果绝佳，享受天然后花园；业态稀缺，7层真洋房，板式结构，核心地段城市稀缺产品；私享入户，约11㎡私享入户花园，约270°转角光厅，采光视野绝佳；墅级层高，约3.3米别墅级阔尺层高，空间感强；双套设计，四房三卫双套房设计，满足三代同堂，二胎家庭功能需求； 阔尺厨房，约9㎡阔尺厨房，可加装岛台设计中西厨；超大横厅，约7.2米LDKB一体横厅，多功能房灵活可变空间，营造板式通透对流空间体验；奢享主卧，约35㎡主卧套房，约10㎡独立衣帽间＋梳妆台，独立卫浴且可容纳浴缸，奢侈享受；超大空间，实际可利用空间约建筑面积的108%，天新TOP级奢享。

建面约143㎡四房两厅两卫（高层）

户型分析：

视野绝佳视野开阔，河水环绕，风水极佳· 私享入户约12㎡光厅入户，独立拼花玄关，双侧收纳空间· 巨幕横厅建面约143㎡户型中绝无仅有的约7.6m全落地巨幕横厅，揽瞰IMAX级视野· 多重场景LDKB一体化设计，满足家庭多重化需求· 星级套房约34㎡星级主卧套房，无敌视野，奢侈超大衣帽间＋独立卫浴，双台盆设计· 阔尺厨房 厨房约8.5㎡舒适尺度，拥有双向操作台，超长台面· 极致使用户型零过道，没有任何浪费面积，套内利用到极致· 超大空间实际可利用空间约建筑面积的101%

建面约189㎡四房两厅三卫（高层）

户型分析：楼尊视野 中庭楼王位置，尽享小区最佳中庭景观和超大楼间距，南北朝向，采光通风俱佳· 社交方厅约76㎡LDKB中央社交方厅，满足社交、聚会等场景，开放式中西厨＋灵动导台· 越级享受开间超7米，媲美市场上250㎡豪宅尺寸感，超大会客厅尽显豪宅气派· 光厅入户约12㎡光厅入户，独立拼花玄关，双侧收纳空间，满足全家需求· 中西双厨厨房约4.5米超大开间，U型设计，中西厨联动，布局合理，尺度开阔· 星级套房星级双套房设计，洞悉家庭多元所需，约42㎡环幕主卧超大套房，行政级衣帽间尽显尊贵，独立式浴缸礼致峯范人生· 超大空间实际可利用空间约建筑面积的103%

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