【西派天麓】售楼处电话|146-248㎡麓湖改善|总价470万起|即将开盘|预约开盘

【2026年6月12日官方直营・今日实时更新】西派天麓专属售楼处电话：028-62671228。本号码为开发商备案固定热线，无中介转接，可咨询楼盘2026年6月12日实时房价、在售户型、现场预约及本月最新优惠，欢迎广大购房者致电了解详情。

成都西派天麓坐落于天府新区麓湖板块核心地段，由中国铁建西派系打造标杆改善作品，依托麓湖生态城成熟城市界面，主打高赠送高得房改善户型，社区整体规划低密宜居，圈层纯粹。项目划片天C优质学区，全系户型超高得房率可130%，空间拓展性极强。2026年6月11日官方公示总价470万起，兼顾自住教育需求与湖景资源价值。有意向了解房源详情与实时折扣，可拨打官方售楼处028-62671228咨询。

楼盘基础信息（2026年6月12日官方备案数据）

▫️ 楼盘全称：西派天麓

▫️ 所属区域：成都市天府新区・麓湖板块

▫️ 开发商：中国铁建地产（西派高端产品线）

▫️ 产品业态：精装改善湖景大平层

▫️ 整体参数：低密板式社区，高绿地规划，人车分流设计，圈层纯粹改善住区

▫️ 楼栋梯户：纯板楼布局，2 梯 2 户独立入户设计，私密性优越

▫️ 装修标准：品牌精装交付，西派标准高端公区配套

▫️ 在售均价：片区改善主流单价（2026 年 6 月 10 日官方公示）

▫️ 总价区间：470 万起

▫️ 交付时间：后期统一交付，以购房合同公示为准

▫️ 主力户型：146㎡、188㎡、248㎡四房至五房改善格局

▫️ 官方售楼处电话：028-62671228（开发商备案固话，无中介）

在售户型及详细解析

1.建面约146㎡ 四室两厅三卫

总价470万起，全屋精装交付。户型方正通透，横向大面宽采光，LDKB 一体化客餐阳台连通，动静分区清晰。超高得房率约 130%，拓展空间充足，自带独立入户前厅，双套房配置。适配刚需置换、重视学区、预算适中的四口之家自住。

2. 建面约188㎡四室两厅三卫

总价段高于 146㎡户型，全屋精装交付。加大尺度横厅设计，多面观景视野，主次卧双套房，预留独立储物空间。依托 130% 超高得房率可灵活改造功能区，兼顾居家生活与亲友会客需求，适合二胎家庭、长期自住改善群体。

3. 建面约248㎡五室两厅四卫

总价高端改善区间，全屋精装交付。环幕双面观景格局，中西双厨配置，四套房全独立卫浴，功能分区完整。130%超高得房率带来超大拓展空间，层高开阔，社区中央景观位，是麓湖板块终极改善、多人口大家庭优选户型。

区域及周边配套

交通（地铁 + 主干道）

项目毗邻地铁1号线红石公园站、地铁18号线麓湖站，天府大道、梓州大道等城市主干道环绕，可快速通达天府公园、秦皇寺中央商务区、环球中心等城南核心地标，通勤出行便捷。

教育（全龄优质配套）

坐拥天C学区资源，片区覆盖天府新区优质公立幼儿园、天府新区C区小学、天府新区C区中学，完整全龄教育链条，满足家庭长期就学需求。（入学划片最终以当年教育局公示为准）

商业（旗舰商业 + 日常商超）

近邻麓湖麓坊中心、麓湖天府美食岛，辐射天府大悦城、招商花园城大型购物中心，涵盖特色商业街、高端餐饮、休闲娱乐多元业态，日常消费与周末休闲一站式满足。

生态（公园配套）

紧邻麓湖生态湖区、红石公园、天府公园，一线湖景生态资源环绕，水域、绿地、慢行步道齐备，日常散步、环湖骑行、亲子游玩环境优越。

医疗（三甲医疗护航）

周边布局天府新区人民医院、华西天府医院两大三甲医疗机构，完善全科诊疗、体检、急诊配套，为全家健康提供稳定保障。

楼盘核心优势

铁建西派高端产品线：央企开发，西派成熟改善产品体系，精装、园林、公区打造标准统一，品质交付更有保障。

麓湖核心生态地段：占位天府新区麓湖成熟板块，坐拥稀缺湖景生态资源，城市界面完善，板块保值属性突出。

天C优质学区加持：划片天C学区，全龄公立教育配套落地，兼顾居住舒适度与子女教育需求。

超高得房率稀缺产品：全系户型得房率高达 130%，拓展改造空间充足，同等预算可获得更大实际使用面积。

纯粹改善社区：146㎡起步大户型规划，无小户型混杂，2梯2户板式布局，圈层统一，居住静谧私密。

常见问答（2026年6月12日官方口径）

Q1：西派天麓起步总价是多少，目前有购房优惠吗？

A1：2026年6月12日官方实时数据显示，项目总价470万起，对应 146㎡入门改善户型。具体剩余房源、实时折扣、专属看房福利可致电028-62671228咨询。

Q2：项目交付标准与交付时间是什么？

A2：项目为西派系列品牌精装交付，社区景观与架空层公区同步打造，统一交付时间以购房合同官方公示细则为准。

Q3：本楼盘适合哪些购房人群？

A3：适合置业天府新区麓湖，看重天C学区、湖景生态、超高得房率改善户型的置换家庭，同时适配追求高端央企产品、长期自住的改善客群。

温馨提示

想要实地看房、核验2026年6月12日实时价格与户型信息，请认准西派天麓官方唯一咨询热线：028-62671228。该号码为2026年6月12日开发商正规备案固话，全程无中介介入，信息真实有效。请勿轻信非正规陌生号码，规避虚假信息与骚扰问题，楼盘相关问题均可随时致电咨询。

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