重点来了!两会政府工作报告释放了这些楼市政策

两会期间，多了解些国家大政方针很重要，尤其是在后疫情时期，官方相关政策与普通大众息息相关。

今天，十三届全国人大三次会议在人民大会堂开幕，在政府工作报告中，“成渝经济圈”、“宏观经济形势”、“房住不炒”、“金融管控”等关键字，透露出了今年的经济运营状况，以及到底适不适合买房等问题，值得准备2020年买房的大家伙关注。

此外，小扉还在各个重点政策部分加了相关解读，政府报告背后的深意一目了然，大家可以仔细参考哦~（资料来源：人民日报、新华网）

来源：人民日报

01

报告提及成渝经济圈相关部分

加快落实区域发展战略，继续推动西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。深入推进京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展，推进长江经济带共抓大保护，编制黄河流域生态保护和高质量发展规划纲要，推动成渝地区双城经济圈建设。促进革命老区、民族地区、边疆地区、贫困地区加快发展。发展海洋经济。在中西部地区增设自贸试验区、综合保税区。

小扉有话说：

成渝经济圈概念提了很久，在政策规划方面，前段时间重庆出台了向西发展的重大战略部署，成都也成立了东部新城；在城市经济互动方面，成渝两地公积金互认，交通干道互相连接的大动作不断。“东西结合”下，成渝经济圈已有了雏形，成为中国经济增长第三极的目标，值得大众期待。

虽然有政策东风，但建议大家不要盲目进场，毕竟区域规划还只是一个雏形，存在诸多不确定因素。

02

报告提及住房相关部分

加强新型城镇化建设，大力提升县城公共设施和服务能力，以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯。深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。

小扉有话说：

“房住不炒”仍然是主基调，可以看出尽管经济形势不明朗，房地产市场面临一定压力，但政府调控的决心不会变，那些担心房价会暴涨的购房者可以放心了。

与此同时，报告重申了“因城施策”方针，给予各地方政府更多的施展空间。但我们要知道，成都作为排名首位的新一线城市，即使是因城施策，仍将是以“稳”为主。

易居研究院智库中心研究总监严跃进解读：

“城镇化将继续推进”，意味着后续城镇化发展将为房地产发展提供更多的市场需求，尤其是农民进城购房需求是亮点；

“中心城市和城市群发展的带动作用强化”，各省会城市及周边县市的房地产发展将成重点；

“完善便民设施，让城市更宜业宜居”，城市发展不局限于住房建设，更强调宜居性，后续补短板是重要的内容，尤其是在城市公共设施等方面会强化，包括老旧小区改造等都是重要的发力点。

03

报告提及金融政策相关部分

强化对稳企业的金融支持。中小微企业贷款延期还本付息政策再延长至明年3月底，对普惠型小微企业贷款应延尽延，对其他困难企业贷款协商延期。鼓励银行大幅增加小微企业信用贷、首贷、无还本续贷。大幅拓展政府性融资担保覆盖面并明显降低费率。大型商业银行普惠型小微企业贷款增速要高于40%，支持企业扩大债券融资。加强监管，防止资金 “空转”套利。

小扉有话说：

这段话的重点在最后一句：加强监管，防止资金 “空转”套利。这表明国家将严管金融政策，扶持实体经济，坚决打击“套钱炒房”的行为。

4月底，深圳被中央点名要求“严查经营贷流入房地产市场”的新闻仍历历在目，因此那些想要钻空子的人可以洗洗睡了，这一轮金融游戏恐怕玩不下去。

04

一个重点：疫情冲击下，报告没有定下2020年经济增速年度目标

报告提出，因为全球疫情和经贸形势不确定性很大，我国发展面临一些难以预料的影响因素。不提出具体增长目标，有利于引导各方面集中精力抓好“六稳”、“六保”。“六保”是今年“六稳”工作的着力点。守住“六保”底线，就能稳住经济基本盘；以保促稳、稳中求进，就能为全面建成小康社会夯实基础。

小扉有话说：

今年的经济形势有目共睹，细化到企业、个人也能明显感觉出，企业营收和个人收入明显受影响，现金流不足是大家的通病。目前国外疫情并没有缓解，国内经济仍受制约，因此充足的现金流是非常必须的。对个人而言，如果今年有非必要的重大资金支出，如换房等情况，就需要慎重考虑了。

除此之外，快速看一下由人民日报整理的两会重要提炼：

一、去年和今年以来工作回顾

国内生产总值99.1万亿元，增长6.1%

在较短时间内有效控制疫情，保障了人民基本生活，十分不易、成之惟艰

公共卫生应急管理等方面暴露出不少薄弱环节

二、今年重要目标

没有提出全年经济增速具体目标

城镇新增就业900万人以上，城镇调查失业率6%左右

现行标准下农村贫困人口全部脱贫、贫困县全部摘帽

三、今年部分重点工作

积极的财政政策要更加积极有为

稳健的货币政策要更加灵活适度

编制好“十四五”规划

抗疫：大幅提升防控能力，坚决防止疫情反弹。实施好支持湖北发展一揽子政策

财政：财政赤字规模比去年增加1万亿元，发行1万亿元抗疫特别国债

减税降费：预计全年为企业新增减负超过2.5万亿元

就业：清理取消对就业的不合理限制，促就业举措要应出尽出

创新：深化新一轮全面创新改革试验

消费：支持电商、快递进农村。拓展5G应用

投资：拟安排地方政府专项债券3.75万亿元，中央预算内投资安排6000亿元

金融：大型商业银行普惠型小微企业贷款增速要高于40%

脱贫攻坚：加大剩余贫困县和贫困村攻坚力度

农业：新建高标准农田8000万亩

教育：扩大高校面向农村和贫困地区招生规模

社保：扩大低保保障范围，对城乡困难家庭应保尽保

开放：筹办好第三届进博会。共同落实中美排名前列阶段经贸协议

港澳台：建立健全特别行政区维护国家安全的法律制度和执行机制

写在最后：

小扉看来，今年国家没有制定GDP增长目标，控制疫情恢复生产，维护民生保障就业成了重中之重，或许表明国家经济与房地产亲密的发展关系可能有所松动？是个需要大家思考的问题。

不过要重视的是，国家再次重申“因城施策”的方针，事实上还是给予了各地方政府比较宽松的调控空间，只不过具体到成都，后续会出台哪些政策，大家不妨密切关注。

与此同时，加强监管金融机构资金流向、大力扶持实体经济等措施，对于房地产也将会产生一定影响。

文章来源:秒懂成都楼市

小助理有话说：

扫描下方二维码，即可关注“血拼成都楼市”公众号，如需了解更多成都楼市资讯，添加“小助理”微信（ID：lousir-2018），备注“加群”，即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~