成都【锦宸院二期】190-330m²洋房_260-269m²叠院_11月最新总价_售楼处电话
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锦宸院二期｜上玺 载誉归来
方正的48 亩地块，容积率1.8，整个成都都极其少见的低密 10F洋房住宅。
整体布局和锦宸院一期一脉相承，地块限高 15-36m，采用半围合式+阵列式布局，全南北向设计，在建筑间留足了气口和视野通廊。
最大中庭做到了 83 米×67 米，优越的高宽比，与大高项目一样的间距，但洋房的低密所以视野体验感会更好。
规划布局有6栋190-330m²的庭院洋房以及3栋面积260-269m²的前湾上下叠院，叠拼与门口的市政道路高差在 2.4m，最高可达3m。
户型亮点解析：
190m²
入户约 21 平巨幕光厅，堪比第四代宅空中花园尺度。
四个空中院馆，传承锦宸院独创 320 平墅设计精髓，会呼吸的产品。
公建化封窗立面，类幕墙落地窗，18.8 米景观面，颜值超高！
约 78m²超级方厅，无限可能的改动空间。
40 平总统级主卧套房，步入式奢华衣帽间。
市面上同面积最强次套房设计，镶嵌庭院。
所有房间都带庭院，会呼吸的住宅！
222m²端厅
一梯一户，270° 全景舱设计
客厅转角无立柱设计，连续 11 米景观面，无敌视野和采光。
独立玄关，超私密入户收纳系统。
中西厨系统合理化，家庭多代人聚会，同步操作。
总统套超大主卧系统，近 50m²，双男女主衣帽间。
客厅引入景观庭院，实现多功能场景运用，
四房设计，双套房保持足够距离，实现两代人独立私密性。
248m²南厅户型
四庭院镶嵌，实现新规板率 30% 的爆点突破。
入户光厅约 26 平，面宽达到 9.65 米。
成都首创 U 型包裹式全景舱平院设计，约 32m²
南侧面宽约 22 米超大开间面。
约 120m²LDKB 多场景设计空间
无暗卫，平权对待家庭每一位成员。
262m²端厅
一梯一户，270° 全景舱设计
客厅转角无立柱，连续 13m 采光面
剪力墙内移，增加窗帘收纳功能
嵌入式空中院馆，X 可变空间，最大可实现约 100 平超级社交空间，
塑级餐厅，独享约 4m 落地窗
四套房设计，南北各两个，居住平权。
329m²端厅
一层一户，270° 全景舱延续
真正的空中院墅定位，塑级厨房+塑级卧室
约 110 平 LDKB 全明巨厅，连续 24m 转角面宽。
三花园庭院体系➕26 平家庭起居厅。
约 70 平超级主卧系统
上下前湾叠院：
下叠：260m²，实得约620平
双首层设计，下沉庭院几乎与外部地面齐平，夹层当一楼用，一楼当二楼用。
前后庭院互动式设计，层层带花园
约 90 平超大餐客一体，媲美市面上 350 以上的大平层。
赠送“超级采光地下室”不逊色地面空间。
5房3套房配置，满足多个家庭成员居住。
近 80 平奢阔花园主卧套房系统
上叠 269m²实得约 670m²
入户花园设计，首层赠送约 26m²入户花园
独栋归家仪式感，独立花园+独立玄关电梯厅
5 房 4 套房 3 房朝南配置
近 80 平奢阔花园主卧套房系统
约 120 平天空屋顶花园
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