成都晶融汇入驻商户消失一半,背后是李嘉诚的力量

“你听说过晶融汇吗？”

“就是太古里隔壁那个……具体是干啥子的？写字楼吗？”

“进去逛过吗？”

“呃，除了停车费有点贵，我还是蛮喜欢去那里上厕所的。”

……

晶融汇购物中心位于成都最热的春熙路-大慈寺商圈，毗邻IFS和远洋太古里，从地段上来说可谓是得天独厚。

然而开业以来，这家购物中心却活成了成都排名前列商圈的盲点，整体形象模糊，顾客更是寥寥。

不过在今年5月中旬被ARA亚腾资产和中金资本联合收购后，晶融汇悄无声息地开始大变脸。

临近春节，红星新闻记者突然发现，晶融汇不仅外立面整体打围，入驻的商户也消失了一半。

△未来的新入口正在打围

晶融汇相关负责人30日告诉红星新闻记者，8月管理团队大换血后，商户组合、动线均有大幅度调整，预计到2020年6月或7月重新开业。“从内到外、从上到下彻底改变，誓要改变‘外热内冷’的局面。”

△晶融汇入口

李嘉诚旗下基金入股

晶融汇管理团队大换血

5月15日，新加坡上市公司Metro Holdings发布公告称，以2亿人民币认购厦门中金启航股权投资合伙企业（下称“中金启航”）50%的股权。

公告同时披露，中金启航与厦门亚腾启航股权投资合伙企业以各50%的比例，入股成都启航晶融商业管理公司，成都启航晶融商业管理公司正是成都晶融汇项目的所有方。

厦门亚腾启航正是ARA亚腾资产旗下，而ARA亚腾资产是李嘉诚旗下长江实业的附属公司。

重金收购后，晶融汇也迎来了大变革。

相关负责人向红星新闻记者表示，今年8月，新的管理团队正式入驻，团队全部成员20人，仅保留了两三位原始团队成员，CEO、行政、推广、运营、招商全部换人。

管理团队更迭后，开始执行晶融汇购物中心项目的全面革新，包括大规模的立面拆除、动线调整和商户组合变化。“要构建年轻时尚、潮流运动的氛围，我们正在谈判和已经签约的商户的品牌形象，都符合这一整体思路。”

△内部动线设计

晶融汇的建筑格局一直饱受诟病：

糟糕的入口设计让游客过门不入，外卖小哥转懵圈了也找不到出入口；

内部糟糕的动线设计不仅阻碍视线，还让商城空间显得逼仄狭小；

二三楼的电梯随心所欲地切割客流，形成了两个平行宇宙……

据介绍，晶融汇购物中心的主出口原本面向纱帽街(前途汽车旁)一侧的位置，新出口将位于晶融汇面向太古里一侧(西糠市街)；晶融汇西糠市街一侧将新增直达二层的电扶梯；地铁现有的通风口将改造为台阶座位；原有的主通道一侧将被改造为品牌的旗舰店铺。

除此之外，东大街一二期主入口及连接一二期的连廊处也是本次改造的重点，现有地面、顶棚及景观艺术装置将全面拆除。

△清退部分商户 

餐饮企业已经搬离

称清退为解决历史遗留问题

红星新闻记者获悉，除了保留形象一致、热度较高的部分商家，比如星巴克、伯尼健身等，即将入驻的商户包括潮流茶饮乐乐茶、美妆集合店HARMARY（西南首店）、Nike高端时尚潮牌Nike Hoops、辛普森一家，餐饮品牌将引进轻餐，B1楼将打造品牌丰富的美食集市。

红星新闻记者注意到，晶融汇1楼已经见不到服装店，只剩下珠宝首饰、咖啡甜品、网红茶饮品牌；2楼还剩下美容造型、音乐学校和一魂日式烧肉；3楼的大妙火锅早已停业，蓉和小厨已搬迁至温江，科瓦齿科也搬迁至茂业仁和春天。

蓉和小厨九方店相关负责人告诉红星新闻记者，晶融汇店搬迁，主要是由于房租涨价。科瓦齿科相关人士表示，除了房租上涨，改造后的店铺面积和结构也不合适。

晶融汇相关负责人表示，本次改造清退了一批形象不符，或是无法接受改造要求的商家。“清退部分商户是为了解决一些历史遗留问题，全面提档升级、杜绝过往不佳的临时租赁是新管理团队的共识。此外，除了入驻商户的品牌形象，购物中心还对商户的面积和坪效提出了新的要求。”

晶融汇未来也将盘活项目二期负一楼，打造富有老成都风情的沉浸式特色街区“蓉巷子”。晶融汇相关负责人表示，一期项目改造预计在明年6月至7月完成，二期项目改造目前已启动招商。

来源：成都商报房产发布

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