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【项目概况】

项目体量：约107亩优质地块

交付时间：2027年3月

建筑规模：20栋精品住宅

规划户数：1128席尊贵居所

当前主力户型：128-192㎡四居改善产品

价格区间：3.2-3.7万元/㎡

容积率：约2.3低密社区

得房率：85-80%

层高设计：3-3.1米阔绰空间

建筑形态：13-17层小高层

车位配比：1972个智能车位

精装标准：3500元/㎡品质装修（含三大件）

物业服务：建发物业（4.1元/㎡/月）

行政区域：成都青羊新城高端住区

产权属性：70年大产权

黄金区位：青羊光华板块·泡小桐欣校区·石室联中旁

品牌实力

【建发集团】

2023年位列《财富》世界500强第69位，年营收突破8400亿元，总资产规模逾7200亿元。业务版图覆盖全球供应链、城市开发运营、大健康产业等多元领域，具备强大的资源整合能力。

【建发房产】

据明源地产研究院数据，2023年上半年房企操盘金额排名全国TOP8。形成"开发+运营+服务"全产业链布局，业务覆盖全国70余座城市。40年深耕积淀，打造七大业务板块协同发展的综合性地产集团。

【成都布局】

深耕成都16年，成功开发19个标杆项目。从住宅开发到商业综合体，始终秉持"与城市共生长"的理念，每个作品均占据城市优质地段，持续引领成都人居升级。

区位价值

【立体交通网络】

核心枢纽：成都西站（地铁4号线2站直达）

主干路网：

- 三横：日月大道/光华大道/光华八线

- 三纵：三环/3.5环/绕城高速

轨道交通：4/9号线（运营中）+8/13/29号线（规划中）

项目距地铁4号线蔡桥站仅800米，4站直达金融城CBD

【全维生活配套】

商业集群：

- 步行可达：金地自在湾商业体+绿地跨贸港

- 3公里内：鹏瑞利青羊广场/中铁西城/青羊万达

【优质教育资源】

名校环伺：

- 一街之隔：泡桐树小学桐欣校区+石室联中弘文校区（2024年启用）

- 500米半径：草堂小学子美校区+市五幼广益园

- 2公里范围：树德实验/树德光华等5所重点中学

【医疗资源】

3公里内聚集：

- 成都市妇女儿童中心医院（三甲）

- 成飞医院（三甲）

- 青羊第九人民医院

8公里范围内另有3家三甲医院

【生态体系】

公园矩阵：

- 4000亩青羊环城生态带

- 蔡桥公园（在建）

- FF体育公园+成飞公园

形成城市绿肺系统

户型展示——主城改善标杆

产品匠心

宋式美学的现代表达

项目以"轻、闲、霁、金"四大营造理念，将宋代美学精髓融入建筑肌理。通过现代工艺重现《清明上河图》的市井雅韵，打造集文化体验与生活功能于一体的园林体系。

规划亮点：

- 纯板式T2布局，南北通透

- 纯住宅社区，零商业干扰

- 全系128-192㎡四居改善户型

多项指标领跑成都高端住宅市场

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