麓湖生态城怎么样-值不值得购买?项目名优缺点测评(一文读懂)

【麓湖生态城】售楼处热线：028-62671228 【营销中心】

【如果在成都只有一次选择，那一定是麓湖】

麓湖生态城位于成都天府大道两侧，西侧为麓湖湖区，东侧为公园区，是天府新区内优先呈现的生态示范区。由成都万华集团打造，2009年拿地，总占地面积8300亩，其中：生态湖域2100亩，道路及绿地2000亩，占49.4%；可建筑开发用地4197亩，可开发计容建筑面积700万平。

截止目前已经开出了27个高层组团：分别是澜语溪岸、云树、麒麟荟、琉璃溪岸、琥珀瀛洲、水晶溪岸、五彩林堤、云镜、云龙荟、天星月影、天玑幻影、汀院、芸台漫汀、浔岭、沚院、玥港、云龙阁、芸集、长滩、沄洲、沄岸、观澜。最新开盘组团：雅集、玄鸟湾、鸿鹄岸、鲲鹏荟（鲲鹏阁）、W2悦溪。（上一期除鲲鹏外其余楼盘已做详细介绍）

低密住宅组团：目前共有17个组团，蓝花屿、黑珍珠、白玉台、沉香谷、黑蝶贝、原溪岸、玲珑屿、隐溪岸、香林堤、林溪岸、月影湾、幻影湾、隐漫汀、琥珀台、瀛洲岸、黑钰岛，还没有开盘的有黑石岛。

高层住宅篇：

鲲鹏：麓湖十年【神兽系】大平层，鲲鹏仅两栋，鲲鹏荟和鲲鹏阁，鲲鹏建造概念源自【山石】，每一层阳台和泳池错落有致，山和水是自然界最好的组合，寓意鲲鹏和湖水成就一幅山水画卷。半岛地形三面环水，有着极佳的视野，占据麓湖湖区C位景观位，一览湖区和天东CBD的无遮挡景观视野，鲲鹏有住宅两栋，商墅一排，总共约88套住宅，17套商墅，1栋住宅，总高26F，97.75米，3T2户有顶跃；3栋住宅，总高23F，79.17米，2T2户有顶跃；2栋商墅，共7个单元，2-3F。

共2栋，总户数：88户；开盘时间：2023年10月；交房时间：2025年11月30日；面积310-560㎡；310㎡装修风格：轻奢法式风；560㎡装修风格：奢华英伦风和曼哈顿都市风；车位：251个。

低密住宅概览：

1.蓝花屿:被称为会呼吸的积木，位于滨湖起步区半岛之上，水系和公园双重资源，纯现代风格大面开窗，建筑通透简约。组团内植物以蓝花楹为主浪漫唯美，错落有致的建筑与景观融为一体，将室外延伸到室内，花园与室外景观又互相呼应，让人仿佛置身于大自然的怀抱中，完美的体现了湖天森林的概念。

共128栋，占地:165亩,面积:295-559㎡；总共8种户型；开盘时间:2011年5月开盘，交房时间：2014年7月交房；物业费：6.0元/㎡/月。

2.黑珍珠:黑珍珠是一个超越既有审美的建筑，有着海边贝类一般的曼妙曲面设计，呈现一种艺术的平衡感。内装材质石材，原木，钛金属，其特点有趣延伸变幻，融合社交功能与度假体验的临湖大独栋。

共27栋，630-1140㎡，4种户型,2011年9月开盘，2013年交付,物业费：6.0元/㎡/月,是否装修：精装

3.黑蝶贝:位于麓湖起步区，有着无与伦比的自然环境和景观视野，是生态自然和智能科技的完美融合。形似黑珍珠，细节有提升，如整体地下室标高抬高，防止渗水。

共22栋，容积率1.0；绿化率30%；面积：625-1146㎡；共4种户型；开盘时间:2013年6月开盘，2016年10月底交付,物业费：6.0元/㎡/月,是否装修：精装，车位：52个。

4.白玉台:公园区首发独栋别墅,位于麓湖公园区,可俯瞰整个红石公园景观，被湿地公园、运动公园、花溪公园、廊桥公园、草甸公园，多个主题公园环绕。外立面设计理念纯正的圣塔芭芭拉和西班牙风格，完美的将传统价值观与现代别墅融合，组团内植物以红枫,白玉兰为主，配上大量的热带植物，散发着浪漫的异域风情。

共143栋，293-372㎡，总占地：67亩；4种户型,2012年10月开盘；交房时间：2015年；物业费：6.0元/㎡/月,是否装修：有清水/有精装；每户都带双车位车库，也有公共临停车位。

5.沉香谷:位于麓湖公园区中央位置,东南亚特色城市独栋。公园区地势较高，属于山地地形，可实现景观最大化，整个地块被红石公园所环绕,拥有水系和公园叠加资源。建筑风格上大胆的将金属、石材、木材、玻璃等十余种建筑材料运用在外立面上，展现建筑的灵动与多样，结合东南亚建筑特色而打造出的温馨家园。

共115栋，占地：60亩；面积：340-440㎡；共4种户型；开盘时间：2013年9月开盘；交房时间：2016年8月交房；物业费：6.0元/㎡/月,是否装修：清水

6.隐溪岸：一线湖景建筑，具有现代感的独栋别墅，麓湖首推带码头的小别墅，户户临水超未来现实主义风格，金属质感的外立面，灵动镂空的外形现代建筑风格船艇、玻璃舷梯入户，以及变幻的户型结构，让人惊叹。

共43栋；面积：290-330-420-450㎡；开盘时间：2014年5月开盘；交房时间：2016年交房；物业费：6.0元/㎡/月,是否装修：清水

7.玲珑屿:容积率超低，麓遇独岛，心有玲珑，位于起步区独岛之上，四面环水户户带泊位，是纯正的岛屿独栋别墅，花园的尽头便是码头，每一户都拥有着直接临水的后花园和独立游艇泊位。

共22栋，面积：360-450㎡；开盘时间：2014年10月开盘；交房时间：2018年交房；物业费：6.0元/㎡/月,是否装修：清水

8.原溪岸:位于滨湖区亲水湖居，大隐于一城繁华中央。抬头可见蓝天白云，低头可见翠绿湖岸，现代湖岸太空舱风格独栋别墅，全新理念升级幻主，紧邻山林溪谷公园，湖景依然很棒。

共12栋；共四个户型；面积:304-307-350㎡;开盘时间：2014年12月25日开盘；交房时间:2016年1月交房； 物业费：6.0元/㎡/月,是否装修：清水

9.香林堤:麓湖首个叠拼别墅项目，位于公园区，与红石公园无缝连接，每一户都是大花园、多露台的设计，每一层都有自己的风景，全大面落地开窗设计，不仅有窗外四季如画的风景，每一户都有自己的院落小天地。石材+金属外立面、金属屋顶、双层LOW-E镀银玻璃窗，高端产品的标志性工艺品质，距离地铁红石公园站约260米，交通便利，门口就是麓湖水镇（待建）和伊藤洋华堂（建造中），生活便利。

共12栋（3-8栋和10-15栋）；面积段200-230-248-260-280-330㎡；总户数：共243户；开盘时间：2016年10月开盘；交房时间：2019年12月交房；物业费：5.6元/㎡/月,车位：1068个

10.黑钰岛:历时九年开发，全临湖独栋别墅，建造概念源自【峡谷】，她就像是一座峡谷，打破了常规住宅的空间逻辑，任何峡谷都由2-3个山体构成，中间有缝透光，充满无限生机。位于起步区最中心，纯独岛双临水，最纯粹一岛一组团，绝版不可复制，户户泳池和私家码头，水陆两栖皆可直达。弧面的墙体和平直的屋顶，加上外立面明暗不一的金属、石材、玻璃，有一种光影过度的空间漫游感。

共46栋；面积：590-828㎡；物业费：6.0元/㎡/月；是否装修：精装

11.月影湾:十年湖光月影，一线紧邻公园，公园与湖环抱兼得；未来的太空舱风格，位于滨湖区半岛之上，北侧为左岸公园，享有水系和公园的双重景观。设计灵感来源于毕加索名画阿维尼翁的少女。

共14栋；面积：334-347-380-410㎡；物业费：6.0元/㎡/月；是否装修：清水

12.幻影湾:十年湖光月影，一线紧邻公园，公园与湖环抱兼得；幻影湾和月影湾是同一系列产品，未来的太空舱风格，位于滨湖区半岛之上，北侧为左岸公园，享有水系和公园的双重景观。设计灵感来源于毕加索名画阿维尼翁的少女。共12栋，303-370-417㎡,物业费：6.0元/㎡/月,是否装修：清水

13.林溪岸:太空舱艺墅，位于滨湖区半岛之上，整个地块均为低密，北侧为左岸公园，西侧毗邻山林绿地，东侧临近麓湖总部办公、艺展中心及企业别墅，享有水系和公园的双重景观。共8栋；面积：271-292-353㎡；物业费：6.0元/㎡/月；是否装修：清水

14.瀛洲岸:滨湖花园独栋，自然的湖与林，起步示范区核心位置，产品特色，沉香谷升级版，泛太平洋度假风格。设计师运用水、石、木、金等元素，让建筑与环境融合，每一栋都是城市最后的收藏。

共21栋；面积：316-345-510-619㎡；物业费：6.0元/㎡/月；是否装修：清水

15.琥珀台:环湖半岛，公园独栋，2016年，历经7年打造，终见琥珀台，我们称之为“湖岸边的时光建筑”一线湖景独栋，设计师道林，包裹在山林溪谷和天府森林公园，簇拥三面盛景，是湖岸独栋的绝佳装饰，流水别墅和K城堡基础上再创新，又称小K城堡。

共16栋；面积：640-760-866㎡；物业费：6.0元/㎡/月；是否装修：精装

16.隐漫汀:户户带码头的湖心独栋，玲珑屿升级版，湖心区唯一低密产品，东侧叠水公园西侧临湖。层层带花园或露台，大面积玻璃幕墙，折射湖面波光，建筑如水晶一样精美绝伦，临湖码头加浮岛花园，水陆两栖的梦想居所。共44栋；面积：350-550㎡；物业费：6.0元/㎡/月,是否装修：精装

这样一座既有绿地公园又有滨湖水岸，理想居住的生态水城能留下你的心吗？

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