买一套房要缴纳多少契税?最新政策汇总请收好!

搜狐焦点成都资讯 2019-12-02 08:55:23
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买房的过程中除了房款,还需要准备一些税费,比如说契税。但是很多人都不知道买房什么时候交契税,也不知道买房缴纳契税需要注意什么,接下来让过户君来告诉大家。 ( 以下为小编吐血整理,最新最全最完整契税汇总! ) 契税定义 契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。 根据19

买房的过程中除了房款,还需要准备一些税费,比如说契税。但是很多人都不知道买房什么时候交契税,也不知道买房缴纳契税需要注意什么,接下来让过户君来告诉大家。

以下为小编吐血整理,最新最全最完整契税汇总!

契税定义

契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

根据1997年10月1日起施行现行的《中华人民共和国契税暂行条例》规定,在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。

在全国一些主要城市,您购买房屋缴纳契税标准如下:更正:郑州>90平首套1.5%,二套2%

普通住宅契税

非普通住宅契税

契税减免税政策

契税减免政策有很多,过户君特意整理出与大家最相关的3条,看看你符合以下条件吗?

1、城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。

2、对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。

3、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

契税注意事项

1、计税套数:套数的计算是以家庭为计算单位,家庭是指夫妻双方和未成年子女。2、计税价格:一般情况下,各城市二手房以成交价格为准,如果成交价格低于税务系统的评估价格,以评估价格为准,或者重新评估。3、契税凭证的重要性:俗称契税单,标准全称为:中华人民共和国税收完税证明(税种:契税)。是银行放贷款、税务计税、计时间等重要依据,如不慎遗失,调档比较费周折,所以妥善务必要保管。

看完以上过户君对契税的吐血整理,相信大家对自己买房契税都有了清晰的概念。但还有很多买二手房的朋友会问:知道契税,但还是不知道选择哪种过户方式才最适合自己,最省钱,该怎么办?

来源:特价房成都

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