起拍价3600元/㎡!天府新区秦皇寺一宗商住用地入市

6月8日下午，成都市公共资源交易服务中心挂出公告，天府新区秦皇寺板块一宗商住地将于6月28日10时拍卖，成华区龙潭街道一宗工业用地、都江堰市青城山镇桃花社区一宗商服用地均将于6月28日9时至2018年7月12日14时挂牌出让。三宗土地，共计约117.84亩。

地块详情：

TF(05/07):2018-14地块

宗地位置：天府新区正兴街道秦皇寺村五组（天府中心范围内，宁波路以北，杭州路以南）

土地性质：商服用地、住宅用地

净用地面积：24363.65平方米，合36.5455亩

起拍价：480万元/亩

其他条件：1号地块应在东南角设置一栋塔楼，塔楼建筑高度不小于160米且不大于180米；2号地块应在东北角和东南角各设置一栋塔楼，北侧塔楼建筑高度不小于120米且不大于140米，南侧塔楼建筑高度不小于100米且不大于120米；3号地块应在东北角设置一栋塔楼，塔楼建筑高度不小于120米且不大于140米。建（构）筑物较高点应满足航空限高的要求，若要突破航空限高应取得航空限高主管单位的书面批复。

该地块位于天府CBD核心区域，西有已经建成的地铁1号线、东有在建的11号线、北有主体车站已经封顶的18号线，而周边站点已有天府公园站，同事天府CBD东站和北站也在地块附近。实际上，截至目前为止，该地块周边确定的商业配套已经有中交国际中心、秦皇永安酒店、广汇美术馆、万达国际医院等，而秦皇帝景、广汇御园、万达一号等住宅项目据该地块也不远。

CH19（221）：2017-066地块

宗地位置：成华区龙潭街道丛树社区5组

宗地面积：5.2708亩

出让价：19.2万元/亩

容积率：不小于1且不大于3.

土地性质：工业用地

投资强度：474万元/亩

项目产业要求：通信设备、计算机及其他电子设备制造业

DJY2018-02(05)地块

宗地位置：都江堰市青城山镇桃花社区

土地性质：商服用地

净用地面积：50683.71平方米，合76.0256亩

起拍价：90万元/亩

其他条件：容积率不得大于0.6，建筑屋脊高度不得超过13米

不难看出，该宗地周边住宅小区已经有不少，同事北面还有一所学校，对于商业地块来说人流量有一定保证。