实惨!成都9月房贷利率出炉,二套房贷较高升至6.53%!

9月22日，央行公布9月贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此，LPR利率已17个月未变。

全国房贷利率走高

从上半年开始，多个城市的房贷利率一路走高，特别是北上广深等一线城市，个人房贷利率一度冲破6%大关。

2021年5月，四大行深圳分行在2020年6月之后，将首套利率调至5.1%，二套利率调至5.6%

。7月23日，上海宣布上调房贷利率，将首套调至5.6%，二套利率调至5.7%。

目前，北京的房贷利率仍按首套不低于相应期限LPR+55基点执行，二套不低于相应LPR+105基点执行。

而广州地区，利率首套普遍为5.95%，即使私银客户可获得优惠、可提前申请，但较低执行利率仍为5.85%，最短放款排队时间也要3个月。

成都普遍破6，高位站岗

针对不断走高的房贷形势，血拼小妹也走访了部分银行，发现成都首套房贷利率普通破6%，位居全国前列：

新房首套利率6.13%，二套利率6.37%，分别上浮25%和28%。

二手房方面，首套利率较高6.28%，二套利率较高6.53%，分别上浮28%和33%。

尤其是建设银行和农业银行涨幅明显，其中，建设银行二手房二套利率上浮达到了33%。

银行额度吃紧，放款周期再延长。

现在在成都，很多银行不再承诺放款时间，因为6个月以上，已经算是正常的放款时间了。而有的银行因为额度紧张，已经暂停了二手房房贷业务和组合贷房贷业务。

业内人士认为，房贷的增加意味着买房成本的增加。

比如购买一套总贷款100万的二手房，贷款30年，按照当前建行首套房贷利率6.28%来计算，本息共计222万元，月供约6177元。

按照LPR的基准利率来计算，同样是一套总贷款的二手房，贷款30年，本息共计186万元，月供约5156元。

没有对比就没有伤害，这30年的利息一下子就多了36万元，真肉疼......

多名业内人士表示，其实与年初相比，房贷额度已经有松动的迹象。随着银行房贷额度的释放，供给扩大，供需矛盾缓和，房贷持续升高有望缓解，但房贷利率本身短时间不会明显下降。

如果房贷利率短时间不会下降，你是会现在买房还是静待房贷利率下降之后，再买房呢？欢迎在评论区留言，分享你的观点！-