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一、楼盘详情

项目地址：成华-昭觉寺东晖路175号。

开发商：成都市深业泰然华成房地产开发有限公司，品牌隶属于深业集团 。

占地面积：约120亩（8.03万平米 ）。

建筑面积：住宅建筑面积14.95万平米 。

总楼栋：15栋。

在售栋数：2-3-4-5-6-7-14栋。

总户数：1228户。

项目户型：102-143㎡。

梯户比：1T2/2T4。

总层高：小高层18F，部分7-18F。

容积率：2.0。

绿地率：30%。

层高：2.95米。

公摊比：14-15%。

车位比：1:1.5，小区车位充足。

交付标准：精装交付（2900元/平）。

交房时间：2025年6月，预计会提前交房。

物业费：2.96元/平方/月。

项目类别：住宅（70年）。

二、项目优势

品牌实力：深业集团从1983年发展至今，总资产达 1620亿，土地储备超千万平方米，拥有港股、国内上市公司各1家及14家主要全资、控股企业。其参与深圳城市化进程，如筹建沙角发电厂、打造地王大厦等，实力雄厚，信誉有保障。

低密舒适：住宅容积率 2.0 较低，居住体验较好；取意山水成都构建都市景观大境，有超30处景观节点，打造一轴一环三园八景园林格局，还设有五进归家礼序，包含尊贵迎宾、舒缓引导、品质游园、娱趣活动、温馨入户空间，营造精致、有仪式感的居住环境。

精装交付：交付标准为2900元/平的精装修，业主简单布置即可入住，省心省力。

三、区域优势

政策利好：自成都市确立 “东进、南拓、西控、北改、中优” 方针后，成华区推进 “中优” 战略落实，获 “2022 年最具投资吸引力城区” 称号。项目位于成华区百亿商区新北天地商贸旅游发展区核心位置，能享受规划的自然、商业、人文、创意等城市资源。

发展潜力：新北天地板块是主城三环内少有的可成片开发区域，发展前景良好，未来区域价值有望提升。

四、周边配套

交通：距离地铁3号线动物园站直线距离仅900M，7号线（府青路站、八里庄站）直线距离仅1.2KM；小区周边3公里内有地铁3号线 ，走出小区约894米到动物园站，1.5公里到昭觉寺南路站；1公里内有多个公交站，如龙绵街西站、荆泰二路等，主干道府青路连接市中心，贯穿一环、二环、中环和三环，半小时可通达全城。

商业：有泛悦城市广场、华润熙悦广场和青龙广场三大商业，项目自带约1.7万方独立商业，一街之隔有东林综合体为主的社区商业，还有全国首创的天府国际动漫城，能满足购物休闲消费等日常需求。

医疗：周边有成华区人民医院（在建），成华区城北医院，成华区第三人民医院，华西妇女儿童医院成华区分院（在建）等医疗资源，保障业主健康。

教育：1公里范围内有从幼儿园到高中的一站式教育资源。幼儿园有成都市第二十四幼儿园、成都市第二十七幼儿园；小学有教育科研附属小学、海滨小学等；中学有石室初中青龙校区、成都市实验中学等 ，项目东侧紧邻成都市第二十四幼儿园东林分园和东林四组小学。

生态：项目周边 721米是海滨公园，852米是五彩公园，周边生态环境好，适宜锻炼健身。

五、户型解析

102㎡套三双卫

户型设计方正，空间使用性高；有独立玄关设计，提升房型结构与隐私性；动静分区，动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围；南北通透，开窗后对流风可迅速更换室内空气；厨卫全明，采光无死角，空间清爽整洁；采用双阳台设计，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台可摆放晾衣架及洗衣机。

117㎡套三双卫

方正户型，空间布局合理；独立玄关保证私密性；客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫生间，提升居住体验；整体采光和通风良好 。

131㎡套四双卫

4室适合改善型人群，2卫设计避免抢卫生间尴尬，保障主人生活私密性；房间动区宽敞，营造舒适娱乐氛围；主卧套房扩大卧室面积，配备独立主卧卫生间；南北通透，采光通风佳；户型配有独立玄关 。

143㎡户型

整体空间更为宽敞，各功能区域尺度舒适；可能有更开阔的客厅、更大的阳台，满足休闲和观景需求；卧室空间布局合理，可根据需求打造书房、儿童房等；在采光、通风以及动静分区等方面延续了其他户型的优势 。

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