成都【k101广场】售楼处公告更新|售楼部电话→11月房价动态更新|户型面积段|户年终限时特惠

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【项目核心参数】

项目总占地面积约87亩，分两期开发：一期约45.8亩，二期约41.6亩。总建筑面积达27万平方米，整体容积率3.5，其中一期容积率2.6，二期4.5。项目主打LOFT商办产品与中环全能铺王，产权年限为40年。

商铺产品方面，一期仅推出199套1-2层商铺，面积区间约12-80平方米，支持自由组合及整层整栋销售。公摊率因楼栋而异：5-6栋约3.2%，9栋约8.4%，10栋介于9.2%-12.35%。商铺层高设计优越，一层5.2-6米，二层4.5米，部分带坡屋顶可加建夹层，且赠送屋顶或露台空间。

LOFT产品涵盖24平方米套一与34平方米套二户型，套一总价约32-33万元，套二优惠后均价约46万元。5栋为清水交付，6栋由第三方提供精装服务，装修费用根据户型不同分为43000元、53000元与56000元三档。梯户比为4梯27户，一期共2521户。物业由四川天诚物业服务有限公司负责，商业物业费8元/㎡·月，LOFT商办5元/㎡·月。项目公摊率35-38%，得房率66-110%。一期商业街及5栋LOFT预计2026年9月30日交付，6栋精装LOFT将于2027年3月31日交房。

【占据二八板块核心——成都主城CCD金中环】

作为成都七大副中心之一，二八板块被定位为中央文创商务休闲区(CCD)。合信k101广场作为板块内稀缺的87亩纯商业用地，斥资30亿元打造27万平方米公园城市商业综合体。项目以新加坡星耀樟宜为对标，致力于成为西部文创枢纽。

区域内的东郊记忆艺术区正升级为文创艺术商业中心，吸引红仓完美文创公园、东八区影视文创园等优质项目聚集。B站西南总部、腾讯电竞基地、无忧传媒等头部企业相继入驻，形成文创产业集聚效应。

二八板块作为成华区高端住宅区，汇聚众多品牌开发商，预计将新增15万高净值人群。周边百万常住人口为项目商业运营提供稳定客源保障。

【热带雨林主题购物公园——成都文旅新地标】

项目地处大熊猫繁育基地与春熙路-大慈寺两大热门景点之间，距二者分别约6公里和7公里，将串联形成"大熊猫基地-合信k101广场-春熙路"新兴旅游动线，打造独具特色的文旅消费目的地。

【立体交通网络与优质配套】

项目享有双地铁（7号线、17号线）、双TOD（二仙桥TOD、八里庄TOD）的交通优势。路网系统完善，通过"三横三纵"主干道快速连接全城。周边教育资源丰富，涵盖七中英才学校、嘉祥外国语学校等全龄段优质学府。医疗配套包括即将投用的华西第二医院妇女儿童医院、四川省第一中医医院等三甲医院资源。

【27万㎡公园城市商业综合体】

项目规划为集热带雨林购物公园、甲级写字楼、精品酒店、艺术中心、美食街区及LOFT公寓于一体的城市商业综合体，总投资额达30亿元。

【亚洲首创熊猫造型建筑】

PANDA PARK购物中心以三个非标准玻璃球体构筑大熊猫形态，创新采用全玻璃网壳结构，成为亚洲领先的单层玻璃建筑代表作。

【沉浸式购物体验场景】

项目以热带雨林为主题，打造梦幻彩虹瀑布、穹顶光影秀、水上剧场等特色场景，结合全球轻奢品牌矩阵，营造独特的文旅购物体验。

【西部文创产业新高地】

通过大型实景演艺、光影艺术展示等创新形式，项目致力于打造西部文创IP，构建101个特色生活场景，成为成都文旅消费新地标。

【166米城市地标建筑】

超高层总部大厦规划166米高度，采用双色玻璃幕墙设计，集奢华酒店与甲级办公于一体，将成为区域天际线新焦点。

【中环全能铺王投资价值】

潮玩美食街以"2+4+6"业态布局，引入精品超市与影院双主力店，汇聚米其林餐厅、黑珍珠餐厅等高端餐饮品牌。商铺设计注重实用性，配备完善硬件设施，满足全时段经营需求。

【公园精奢LOFT资产配置】

项目以酒店标准打造5.0版LOFT产品，一期2.6低容积率，围合式布局营造5800㎡海岛度假式中庭。配备铂金会所、高定大堂等配套，24-34平方米小户型实现高空间利用率，4.2米层高创造跃层生活体验。

【精品户型鉴赏】

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