开盘简讯|开盘市场分化明显 TOD项目去化亮眼

克而瑞第41周开盘简讯上周（10.04-10.10）大成都5个项目开盘，推出1602套房源，认购977套，认购率61%。

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一圈层

一圈层+天府新区上周共2个项目开盘，整体开盘去化68%。

高新区陆肖TOD麓鸣九天凭借良好的区位、TOD规划加持、较强的产品力等，开盘去化超八成；但因本次开盘相较上批次位置稍逊一筹，弃选率亦较高，未能开盘售罄；

天府新区鹿溪樾府开盘去化率达57%，项目由中国铁建地产与成都天投地产联合开发，其卖点为处于高能级的科学城板块、临近兴隆湖与鹿溪河湿地公园、优秀的教育资源(E学区)、西派系产品加持。

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二圈层

二圈层2个项目开盘，整体开盘去化率56%。

置信鹭湖宫位于温江国色天乡板块，临近国色天乡国际度假区，周边商业配套较为完备，临近江安河生态环境较好，但距离光华新城较远，市场关注度有所降低，开盘去化32%，表现不及之前批次；

旭辉天府未来中心位于新津，将打造“TOD+5G”公园城市社区，项目为精装交付，不仅涵盖了“三大件”也配备了全屋智能化系统，其次户型设计也是一大亮点，较受刚需客户青睐，本次开盘去化达88%。 

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三圈层三圈层仅1个项目开盘，去化率为41%。位于彭州南部新城板块的华润置地江城九里，项目凭借着优渥的生态环境、稀缺的低密洋房、较强的品牌号召力开盘去化超百套。

来源：CRIC克而瑞四川