成都北二环约7.5亩小幅住宅用地:拟转让50%股权

较新消息，成都金牛区二环路北一段151号一宗土地拟转让50%股权，该宗土地为城镇住宅用地。

2022年3月10日，四川商投蜀锦房地产有限责任公司（以下简称商投蜀锦）50%股权正式挂牌，挂牌价7,289.86万元。负债方面，据最近一期财务报表，商投蜀锦几乎不存在负债情况（负债约0.35万元）。

※据西南联交所

从工商信息来看，商投蜀锦成立于2021年6月，注册资本1.45亿元。股权穿透之后发现，商投蜀锦实控人为四川省商业投资集团，为国资背景。

资产方面，目前，商投蜀锦名下尚未实际注入土地资产。但是，根据商投蜀锦章程约定，股东四川省时进置业有限公司（以下简称时进置业）以土地使用权（权证编号：川（2020）成都市不动产权第0036307号）出资。

氢地产新媒体据此调查，该宗土地位于成都市金牛区二环路北一段151号，面积约4993.74平米（约7.5亩），容积率2.0，土用用途为“城镇住宅用地”。

※据第四产权

根据2021年7月的一份评估报告，该宗土地评估价14,579.72万元。

而截止目前，该土地正在进行预告登记于商投蜀锦名下，但尚未实际完成权属过户。

历史招标信息则显示，早在2019年，时进置业即发布相关地块招标公告，从招标内容可见，该地块为“营门口151号住宅项目”，建筑密度20%，计容总建筑面积约1万平米，项目总投资2.4亿元。

土地市场方面，2020年，金牛区营门口街道茶店子村2、5、6组的40.41亩纯住宅用地，曾被融侨以18000 元/㎡+ 3%移交的价格拿下；2021年，金牛区营门口街道63亩商服用地兼容二类住宅用地，土地较高限价10500元/㎡，当时因故终止拍卖。

来源：氢地产新媒体