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【项目基础信息】

项目占地面积：约26亩

容积率：2.5

绿地率：35%

总户数：364户

产品规划：共计6栋住宅17F

约89㎡三房双卫 丨约119㎡三房双卫/约145㎡四房双卫 丨约196㎡四房三卫

品牌价值

高投集团成立于1996年，秉承“发展高科技、实现产业化"的宗旨，二十余载匠心深耕，已成为集城市开发运营、产业投资和资本运作、电子信息产业实业为一体的综合性国有资本投资运营公司，集团资产总额1615亿元。

构建“1+4”国有资本投资集团专业布局，形成产城集团筑基、电子集团强链、策源资本赋能、高新发展成势的发展格局，承担高新区基础设施、公建配套、民生工程项目建设，助力高新区打造产城融合的国际化新城区；持有以天府软件园、天府生命科技园、AI创新中心、天府长岛、生物医药创新孵化园为代表的产业园区，园区企业超过1000家；聚集“产城融合、职住平衡”，推进城市人才安居工作，总人才公寓建筑面积已经开发约 120 万平米。

区域价值

高新南 · 城市级双中轴

高新区，成都经济榜首，GDP总量破3千亿元，引入世界500强企业134家，天府大道“城市地标轴”+梓州大道“城市产业轴”，成都GDP的核心价值走廊，双轴线串联金融城、孵化园、天府软件园，高新南的核心价值走廊。

高新南 ·“黄金三角芯”

天府软件园与新川板块的核心交汇处，高新南“承上启下”的核心板块；以AI创新中心为核心的产业区，以银都紫藤中学为核心的新川首熟住区，以及新川之心为代表的湖区所组成的“产业+住区+湖区”中心地段，形成高新南“黄金三角芯”，新川核心地段的最后一块拼图。

周边配套

商业

3km范围内（百度地图直线测距）—— 远大购物中心、伊藤（蓝润置地广场）、山姆会员店（天府和悦广场）、三利购物中心、新川一号邻里中心、万象天地(在建)。

生态

城市中的湖泊绿野，生态资源高度占有。约865亩的新川之心中央公园，直线距离约700m，步行可达；涵盖新川博物馆、兰花博览园、美术馆、四川省文化艺术中心、四川交响音乐厅等。

教育

从幼儿园、小学到中学，K12全龄段菁英学校，师资+硬件+生源，家门口的优渥教育体系。幼儿园：高新区新川二幼、三幼、四幼、新川里幼儿园等。小学：银都紫藤小学（南北校区）、新川科技园小学、高新实验小学新川分校等。中学：银都紫藤中学，省教科院附属学校、金苹果锦城一中等。（具体可就读学校，以实时政府规划要求为准）。

教育

三级甲等——四川省中西医结合医院高新分院，四川省人民医院高新分院（在建）、高新区妇幼保健院、四川现代医院（高新院区）。

交通

三纵三横：天府大道、梓州大道、成自泸高速辅路、新程大道、麓山大道、会龙大道等城市级主干道。多维地铁：地铁1、6、18号线，其中地铁1号线广都站，距离项目约500米。TOD加持：红星路东寺TOD（即五根松TOD、待建）、新川科技园南站TOD（待建）、万安TOD（待建）、陆肖TOD（在建），四大TOD交叠。

产品价值

【大围合布局，契合城市低容低密】大围合的规划布局带来近百米超宽楼间距，奢享约5400㎡超大景观中庭，朗阔尺度，完美契合城市低容低密的品质舒居。

【现代美学立面，天际光幕云邸】契合世界高新的封面艺术建筑。以公建化美学立面，强调框体与横向线条，使立面挺拔硬朗、简洁大气；大面积玻璃配合质感丰富、光感十足的铝板材料，更显时代感与现代感。

【造境美学归家大门，精工雅奢艺术空间】对标世界高阶酒店，萃取设计灵感，结合产品度假轻奢感的新派产品美学，匠造一席现代风格精致的意境门庭。

【户型鉴赏】

锦玺--建面约196㎡（四室两厅三卫）

独立电梯+入户玄关约10m环幕瞰景阳台；五开间朝南，无遮极景视野；约53㎡阔景LDKB社交系统；揽境双阳台，采光通透

锦宸--建面约145㎡（四室两厅三卫）

独立电梯+内外双玄关；约34㎡LDKB社交场域；约7m观景阳台约23㎡套房式主卧；高定全能灵动空间宽境双阳台，采光通透

锦悦--建面约119㎡（三室两厅两卫）

阔景双阳台，视野无遮挡；约35㎡LDKB一体化，满足多元社交需求；约5.6m观景阳台

锦峯--建面约89㎡（三室两厅1.5卫）

餐客厅一体化，增加空间流动感。瞰景南北双阳台，漫享舒居品质生活。迭代X空间，成就多样生活约。5m全景阳台

锦峯--建面约89㎡（三室两厅1.5卫）

朗阔南北双阳台，无限延伸生活奢感；迭代X空间，延展个人意趣；约5m全景阳台，与美景相望

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