成都【招商锦城序】营销中心_6月一房一价表_热销户型+限时优惠_招商锦城序售楼处电话

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一、项目概况

坐落于成华区二八板块核心区位，蜀龙路西侧，占据优越地理位置。项目占地约81亩，规划为纯粹住宅社区，容积率控制在舒适的2.0。整体由18栋12-17层小高层组成，采用错落式布局，确保每户都能获得良好的采光与通风条件。社区共计840户，主力户型为120-169㎡的改善型四居，全部采用2梯2户配置，绿地率达35%，建筑密度仅22.4%。

项目亮点包括：地下配套商业约900㎡，精装修交付标准（含全屋地暖及吊顶），所有户型均为功能齐全的四居设计，提供双卫或三卫配置，空间规划科学，实现动静分区。装修选材考究，细节处理精致，彰显品质生活理念。

二、核心价值

品牌保障：由央企招商蛇口开发，凭借多年房地产开发经验与卓越品质保证，在全国打造多个标杆项目，为业主提供值得信赖的品质保障。

低密生活：2.0容积率营造开阔居住空间，12-17层纯板式小高层搭配2T2独立电梯入户设计，南北通透，采光优越。楼间距合理，营造静谧舒适的居住氛围。

户型亮点：全系四居设计满足改善需求，120㎡实现四室双卫，139㎡创新性打造四室三卫，169㎡大平层提供奢华居住体验。户型设计兼顾功能性与舒适度，部分面积段更可享受二套房契税优惠。

园林配套：匠心打造3000㎡下沉式森系园林，融合传统书院文化元素，营造山水叠景的雅致环境。配套1800㎡下沉式会所，配备恒温泳池、书吧、健身房等多元空间，满足业主休闲娱乐需求。

三、区位价值

发展前景：二八板块作为成都重点发展区域，城市界面持续升级，产业配套不断完善，区域价值稳步提升，具有显著的投资潜力。

交通网络：距离在建地铁17号线机车厂站仅200米，双TOD环绕，形成"两横三纵三轨"立体交通体系，快速连接主城核心商圈，通勤便利性突出。

教育资源：预计划片双林小学馨韵校区，初中对口成华区优质中学。配合区域"新房优先入学"政策，为子女教育提供保障。

四、生活配套

项目周边公交线路密集，主干道四通八达。商业配套完善，临近建设路、万象城等成熟商圈。医疗资源丰富，多家医院环伺。生态资源优越，公园绿地遍布，实现城市与自然的和谐共生。

五、户型详解

120㎡四室两卫

方正格局，空间利用率高。独立电梯厅保障私密性，客餐厅一体连接观景阳台，采光优越。卧室动静分区，主卧套房设计提升居住品质。

139㎡四室三卫

创新性三卫设计解决多人使用痛点。电梯独立入户，客厅连接宽景阳台，空间通透。多功能房间设计满足多样化需求。

169㎡四室三卫

奢阔空间体验，入户光厅彰显气度。超大客厅衔接景观阳台，主卧配备独立衣帽间及豪华卫浴，打造尊贵生活体验。

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