天府云和颂售楼中心_户型图_价格_详情 -成都搜狐焦点网

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基础参数：在售面积单价:2.5万/平起

高层117平，300-310万左右高层134平，320-380万左右

小高层143平，380-460万左右

洋房185平，530-660万左右

梯户比117/134平，2梯3户143平

2梯2户185平，1梯2户

龙湖天府·云河颂占地约103亩，是现在少有的单地块面积超百亩的大盘，项目用地为纯住宅性质，容积率仅2.0，绿地率约35%，建筑密度仅约20%，具有十分明显的低密度宜居特点。

因此项目在约103亩的土地上只规划了963户，户型区间约117~185㎡，包括1梯2户的7F真洋房、2梯2户的17F板楼和2梯3户的24~26F的高层三种产品形态。

龙湖天府·云河颂总平图

小区内23栋住宅采用了全南北、阵列式的排布方式，因为项目地块的东侧、北侧和西侧被一条弧形的市政公园所环绕，所以为了观景效果最大化，龙湖选择了将低矮的7F洋房放在一线临公园的位置，17F板楼居中，高层则在地块南侧呈一字排开，让更多楼栋将公园纳入视野之中。

龙湖天府·云河颂鸟瞰意境创想图

当然，由于项目本身地块够大、密度够低，所以即使是南高北低的布局，也能保证日照达标，所以整个小区没有一套“公寓”房源。

以上在基础规划方面的突出表现，决定了业主未来居住其中的舒适性，而项目更多的品质加成，则是由项目的高端定位所决定。

龙湖天府·云河颂意境创想图

据了解，“云河颂”是2023年龙湖全新推出的高端产品线。

一楼带花园

185平，洋房90平左右，17乘6.4

143平，小高层60平左右，5.4乘16

总价在正常平层上➕40万左

中国豪宅史 半壁见龙湖

1993年创立于重庆

30载履迹中国的豪宅基因

累计超1000座标杆作品

为中国定义新时代豪宅标准

战略级最高端产品系—云河颂?“云河颂”，集成龙湖30年豪宅开发造诣以全新战略级高端产品系云河颂择址城央 大师艺术 精工匠造 圈层奢享新一代高定艺术奢宅，致献人生闪耀时

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超50米【归家门庭】罕见50m阔绰门庭，近7m挑高海蓝宝石材加手锻铜，精工匠造豪奢门庭

天空之境117㎡/三室两厅两卫

艺术之光134㎡/四室两厅两卫

灵感之弧143 ㎡/四室两厅两卫享私家入户前厅，约8.8米阔景阳台

无界之冕185㎡四室两厅三卫

1.超高的得房率。

得益于项目本身就比较低的公摊，和比较多的“赠送”（阳台计一半产权面积、飘窗不计产权面积），项目每一个户型的实际得房率，均保持在市面同等面积户型中的第一梯队。

部分带独立电梯前室的户型，如果算上大门外的空间，甚至能实现“负公摊”。

2.全明的空间设计。

项目每一个户型都是明厨明卫的设计，没有任何暗室。

这对于中小户型来说可能大家觉得很正常，但是项目约185㎡的户型，三个卫生间都能独立开窗，在市面上的三卫户型中是比较少见的。

另外，约185㎡和约143㎡户型入户大门外的电梯前室也都是采光明厅的设计，属于引领潮流的超前设计。

3.重收纳。

项目约185㎡的主卧配置了双衣帽间，这在200㎡以下的户型中是非常少见的。

而项目的其他户型也都有充沛的收纳空间，比如约143㎡户型的入户除了鞋柜之外，还有一个长度超3米的入户衣帽柜，即使是约117㎡的入门户型，主卧也配置了长度超过3米的衣帽间。

4.用户思维的细节处理。

用户思维是龙湖产品力领先的重要法宝，这在项目的户型细节上也有所体现。

比如项目所有户型的客餐厅与景观阳台之间的门垛，龙湖全部采用了非承重墙的设计，能满足业主后期改造上更多的可能性。

又比如约143㎡户型生活阳台与景观阳台联通，在玻璃栏杆中间专门设计了一道分隔墙，便于业主后期进行分隔，实现生活阳台和景观阳台的功能分区。

最后，是超配的室内精装。

龙湖天府·云河颂所有房源均为精装交付，装修价格约2996元/㎡。

在市面上的同等装标中，龙湖这一代产品无论是颜值还是配置，都妥妥地站在了第一梯队。

比如项目全屋用墙纸替代了市面上常见的墙面乳胶漆；墙地砖也直接做了美缝处理，交房后业主无需再花钱做美缝；主次卫马桶也全部升级为了智能马桶。这些都是高出市面上部分竞品的配置。

在此基础上，项目还对建面约143㎡以上的大户型又做了进一步的免费配置升级，相当于业主只需要花约2996元/㎡的价格，就可以获得约4000~5000元/㎡的精装。

比如项目将大户型的中央空调从海尔升级成了日立，并增配了洗碗机、净水器、垃圾处理器等；约185㎡户型的厨房烟灶消三件套还从西门子升级为了博世，并且LDK厅墙面用大面积的木饰面替代了墙纸，装修的高级感又有了很大的提升。总之，龙湖天府·云河颂的产品几乎做到了全方位无短板，配得上“高端产品线”的名号，属于成都高端改善楼盘的榜样之作。

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