1月7日,位于温江大学城板块的光华瑞廷成为了成都新年排名前列火爆项目。其实小编本来不太看好这个项目,一是项目地段离成都市中心路程太远,上班不方便。二是项目周边全是机械制造公司,没有生活氛围;平时还有很多三轮车窜来窜去噪音污染,环境确实有些糟糕了。但即便有那么多短板,也敌不过价格优势的巨大光芒,建面最小8

1月7日，位于温江大学城板块的光华瑞廷成为了成都新年排名前列火爆项目。其实小编本来不太看好这个项目，一是项目地段离成都市中心路程太远，上班不方便。二是项目周边全是机械制造公司，没有生活氛围；平时还有很多三轮车窜来窜去噪音污染，环境确实有些糟糕了。但即便有那么多短板，也敌不过价格优势的巨大光芒，建面最小80㎡，总价较低51.33万,也就是说只需要较低15.4万的首付就可以在成都主城区买到一套“双地铁刚需房”！

其实买一套好的刚需房也没必要那么拼，每个人的条件和需求都不同，没必要为了追求低价去买一套自己不喜欢的房子。所以就算没摇到光华瑞廷也别懊恼！下面就为大家盘点新的一年主城区10个各具特色和卖点，包含刚需户型的项目或垫垫脚就能买到的轻改善楼盘，虽然他们各方面虽然谈不上配置出众，甚至有一些缺点，但因此却有良好性价比，并能充分满足不同人群不同的需求！

SM锦悦

项目地址：成华二环路东二段(SM广场旁)

预计交房时间：2020年中

产品类型：高层

产品面积：70-125㎡

装修状况：精装

参考价格：约16000元/㎡

项目特色：#繁华地带 #低总价 #小户型高容积

楼盘点评：说到建设路商圈，是很多吃货熟悉得不能再熟悉的地方。周边有东郊记忆、沃尔玛、伊藤洋华堂，商业氛围浓郁。SM锦悦周边配套齐全，楼盘主打小户型刚需、走低总价路线，户型面积较低70㎡。相比那些在三环外同等价位的大户型，本楼盘适合那些喜欢城市热闹氛围和成熟周边配套，且不介意户型相对较小的购房者。当然缺点也是明显的，4.71的高容积率，70㎡的户型没有阳台，部分户型采光也不太好。不过本楼盘的定位确实符合了很多刚需用户的需求，可以作为不错的考虑对象。

大陆潮里

项目地址：成都成华区昭觉寺横路段11号

预计交房时间：2021年年底

产品类型：高层

产品面积：102-213㎡

装修状况：精装

参考价格：约16000元/㎡

项目特色：#地铁房 #人气板块 #配套成熟

楼盘点评：由于大家对于昭觉寺汽车站的固有印象太深，加上动物园游客众多。通常一提到昭觉寺片区都感觉是那种人多嘈杂，市政状况差的地方。过了那么多年后，再去趟动物园，发觉昭觉寺的市政大幅改善，令人耳目一新。而自从3号线开通后，昭觉寺板块也成了不少购房者的优选。本项目的优点是多面积段，选择范围广；5.0的高容积率则是项目一大短板。总的来说，项目总价和地段保持了一定的平衡。生活的环境氛围很重要，住在这片区域，能一直被动物园中小学生出游的快乐气氛感染，这也是很多人看中的地方！

蓉府尚座

项目地址：成华区新风路330号

预计交房时间：2021年下半年

产品类型：高层

产品面积：103-116㎡

装修状况：精装

参考价格：待定

项目特色：#地铁房 #2.5环 #潜力地块

楼盘点评：本楼盘位于成华区2环高架桥和地铁7号线之间的位置，处主干道旁。老实说本楼盘的公共交通算不上特别优秀，但也还说得上方便；户型方正，没有硬伤，加之区域溢价空间有限，属于各方面都很平衡的类型，少有的缺点就是周边街道略显老旧，有待发展。

成发紫悦府

项目地址：成都成华区水碾河路1号

预计交房时间：2020年年底

产品类型：高层

产品面积：100㎡-123㎡

装修状况：清水

参考价格：13600-16200元/㎡

项目特色：#交通极为便利 #二环内 #高容积

楼盘点评：本项目位于成华区双子立交桥旁，属成都市内与市外的交通枢纽。容积率高达4.9，以及车来车往的噪杂，导致本楼盘的居住舒适度成为一大短板。本项目的较大优点在于交通的四通八达，临近主干道与高铁站，适合办公地点不固定，经常出差往返于省内外的人群。对比周边伊泰天骄、仁恒滨河湾动辄2万的价格，成发紫悦府就显得格外亲民。

保利时代

项目地址：成都金牛区西北桥东街

预计交房时间：待定

产品类型：高层

产品面积：113㎡-128㎡

装修状况：精装

参考价格：待定

项目特色：#二环内 #自带商业综合体

楼盘点评：成都地铁5号线终于开通，保利时代作为主要的棚改TOD项目与城北区域再次受到市民的关注。也作为稀缺的城市中心楼盘，本项目自带商业综合体，生活、购物、出行等通过TOD达成横向与纵向的连接，带来优质的居住生活体验。本楼盘适合那些稍稍具备一定资金，追求高端城市生活氛围的购房者。

远大中央公园

项目地址：天府新区天府大道南段西侧（南湖梦幻岛旁）

预计交房时间：2022年底

产品类型：高层

产品面积：115-121㎡

装修状况：精装

参考价格：均价15000元/㎡

项目特色：#湖河生态 #视野开阔 #高性价比

楼盘点评：项目位于天府新区南湖公园，江安河与府河汇流之处，拥有美丽湖河美景。项目分四期开发，二期处整个小区的西北。本项目定位刚需，小区容积率高达5.0，但由于开阔的河滨环境消除了小区高楼层与高容积所带来的压抑感，临街高层能够享受到开阔的视野，高性价比成为了楼盘的一大亮点。缺点是交通略有不便。

蓝润MIC春风屿湖