上周网红盘盛宴,主城开盘整体去化近九成!

上周，成都开盘整体认购率约89.4%，中心城区共推出2633套，认购2357套，区域认购率89.5%；郊区新城仅邛崃市共推出248套，认购220套，区域认购率88.7%。

总体来看，上周中心城区的供货量大幅减少，整体去化较上次均有小幅度上涨；中心城区去化率为100%的项目均以高层为主，光华壹号本次开盘由于同时推出了高层和洋房，洋房产品性价比不高，导致整体去化低于其他网红盘。

No.1

开盘篇

图片来源 华地时空大数据

据华地时空大数据统计，上周成都共有7个住宅楼盘公开摇号开盘，总共推出房源2881套，被认购房源2577套，整体去化率（含顺销）约89%！

成华区的朗诗上林熙华府推出了高层，均价约16479-17739元/平方米，去化率100%。该楼盘位于成华区驷马桥板块，主打科技住宅，双地铁附近，商业配套都已经在收尾阶段，多重优势，加上本次开盘价格与上批次开盘相近，在惊喜之余让购房者直呼超高性价比。

天府新区的川发天府上城推出了高层，均价约11871-17849元/平方米，去化率100%。该楼盘位于锦江生态带，是“神盘”头号选手，本次也是以价格优势一骑绝尘，吸引了近3000多人摇号，当然其品质及价格在天府新区它当之无愧。

青羊区的光华壹号推出了高层和洋房，均价约12750-27540元/平方米，去化率70%。该楼盘位于青羊区万家湾板块树德中学旁，项目所处的位置及周边配套都比较齐全，项目定位改善，在片区众多刚需盘之中显得更为稀有，限于洋房价格和资格劣势，项目去化仅七成，后面的购房者还有捡漏机会。

武侯区的凤舞七里推出了高层，均价约21663-25765元/平方米，去化率仅46%。该楼盘位于武侯区武侯新城板块，板块发展不够均等，城市面貌高低配，但TOD项目本身自带城市配套，总的来看部分购房者对该项目接受度较低。

郊区新城方面，邛崃市的江湾府和天骄府，均价分别约8237-9707元/平方米、8458-10000元/平方米，两个项目去化均在九成以上，得益于价格和区位优势。

No.2

价格篇

根据冰山指数数据，成都市12月冰山指数环比1月上涨4.8%，排名全国核心城市中第12名。

No.3

即将预售篇

撩妹儿统计了成都热门区域44个即将开盘的项目，大家可以关注。