“省政府预留地将建新希望全球总部”系误传,其实是.....

10月10日，一篇标题为“四川原预留省委省政府新办公地 将改建为新希望全球总部”的文章在网络流传，但随即新希望发出紧急通知表示，“今日关于集团全球总部选址的新闻报道标题不准确”。

事件回顾

昨日，新希望董事长刘永好在“2019全国工商联主席高端峰会”上表示，将投资100亿元，在成都建设新希望全球控股总部。

随后，网络上就出现了“新希望全球控股总部的选址，位于四川省原计划修建新省委省政府办公基地的所在地”的报道信息。

不久后，新希望发出紧急通知辟谣称，“今日关于集团全球总部选址的新闻报道标题不准确，集团品牌部正处理。”

如今，相关标题已从“四川原预留省委省政府新办公地 将改建为新希望全球总部”改为“四川原预留省委省政府新办公地 将改建为新希望等企业总部”。

三字之差，谬以千里。楼市君从知情人士处得知，消息是有根据的，但新闻标题与内容并不一致，有标题党之嫌。

“省政府办公地”改为商业用地？

同时，新闻中出现的“四川原预留省委省政府新办公地”并无官方的说法和文件公示。

官方明确提过的说法为“省级行政预留用地”，“省委省政府新办公地”则为网络误传。

根据天府新区官方微信@天府发布2018年11月15日的消息显示，“今年（2018年）九月，四川省委、省政府为支持新区高质量发展，特别释放出天府中央商务区的省级行政预留用地，为新区打造高级的中央商务区奠定坚实基础。”

△ 天府发布网络截图 

网传“省委省政府搬迁至天府新区”已有诸多时日，最早可追溯至天府新区刚设立之时，彼时就不断有小道消息传出，甚至还一度流出多个版本的预留用地规划图。

△ 图源自网络

那么，这块颇显神秘的“省级行政预留用地”具体在哪里呢？

从网传的预留规划图及天府中央商务区较新规划对比来看，该预留用地就位于如今的天府中央商务区总部基地。

目前，招商蛇口集团、正大集团东方电气、新希望集团、神马专车等30家企业的总部项目已确认落址于此，并于今年6月启动建设。 

△ 图源自网络

从“省级行政预留用地”到数十家企业总部进驻，自去年起坊间就传出“省政府不会南迁”的消息，有关新选址的议论就不少，但由于未经证实，并不足以取信。

不过，一个值得注意的细节是，前几日在“2019全国工商联主席高端峰会恳谈会”上，四川省委书记彭清华指出，政府办公不需要太热闹的地方，四川将另选更偏远一点的地方，建设新的省委省政府办公基地。

彭清华说，在此前的一次企业家座谈会上，有人提议，将天府新区预留给四川省委省政府新办公地的土地，面积总计大概七、八平方公里，转给企业，建设企业总部。他采纳了这个意见。

“省政府预留地转给企业”的表述，就意味着天府新区“省级行政预留用地”将全部改为“商业用地”？

不一定，从规划面积就能看出一些端倪。

△天府中央商务区区位图

聚集了包括新希望、招商等企业总部的天府中央商务区总部基地，规划面积仅1.23平方公里（1845亩）。

而“天府新区预留给四川省委省政府新办公地的土地，面积总计大概七、八平方公里”。

同时整个天府中央商务区规划面积为28.6平方公里。

三者的关系其实是：天府中央商务区包含原“省级行政预留用地”，原“省级行政预留用地”包含了天府中央商务区总部基地。

所以，天府中央商务区总部基地只是原“省级行政预留用地”的一小部分，并未见得原“省级行政预留用地”都将转为商业用地。

但将部分原“省级行政预留用地”让位给企业建设总部基地，也显示出四川在发展建设总部经济上的决心和雄心。

新希望全球总部选址究竟在哪？

关于新希望全球控股总部落址的问题，知情人士回应称，新希望全球控股总部选址即在招商等企业总部所在的天府中央商务区总部基地，用地面积约500亩。

按天府中央商务区总部基地如今入驻的企业数量来看，新希望全球控股总部仅为整个总部基地的1/31。

这解释了前文中新希望为何辟谣的原因，相关新闻报道标题确有耸人听闻之嫌。

在10月10日的峰会上，刘永好表示，新希望全球控股总部将包括300米高的地标性总部大楼及配套的总部产业园区。

这也是继今年6月30家企业总部落地后，又一家百强企业总部在天府新区中央商务区总部基地落户。

△2019成都百强企业榜单截图 

新希望在9月26日发布的2019成都百强企业榜单中，以1312亿元的营业收入蝉联百强榜首。

刘永好在10日的峰会上还表示，成渝正在打造新经济区，四川也从内陆盆地变成了投资高地，对企业来说，更是新的机会。

据悉，自去年至今，新希望已与成都、资阳等地签订20余个项目，未来3年将再在四川新增投资500亿以上。

“成都的营商环境大家有目共睹，2019全国工商联主席峰会在成都召开，就是成都民营企业具有活力的表现。”刘永好表示，随着成都第二个国际机场的建成、蓉欧班列的展开、高速铁路、公路的完善和人才进一步的汇聚后，成都的劣势正在变为优势，并将成为一个具有后发优势的西部龙头地位。

来源：天府楼市

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