锦江畔【中粮观澜铂悦】首付4万起观麓湖_4.2米LOFT_51-62㎡可改舒适套二_售楼处电话
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02862671228
【项目信息】
138亩综合大盘，涵盖高端住宅/小高soho/超高层Loft/临江商业/星级酒店等多业态
在售产品：4.2米Loft，建面约51-57-61-90㎡，整层约1900㎡
产品价格：单价6888元/㎡起，总价35万起
在售楼栋：超高层26号楼2-3F/15-16-17F
建筑高度：34层141.05m（左侧25号楼38层160.95m）
入户大堂：9.9m双入户大堂，北侧低区大堂120㎡，西侧中高区大堂150㎡
电梯配置：三菱电梯，低区4部，中区4部，高区3部，1楼转换梯2部，货梯1部
物业费：4.5元\㎡，大悦城物业（一级资质）
交房时间：2026年6月30日+1个月改造期（烟道）
低区：2-12F（整售）；中区：14-22F；高区：24-34（整售）；13、23，为避难层
【项目开发商】
中粮集团：2023年《财富》世界500强位列第87位
国资委确定的16家以房地产为主业的中央直属大型国有企业之一
业务涵盖农粮、食品、地产、金融四大领域，拥有15家上市公司，业务遍及全球140多个国家地区
【项目核心价值】
宜居宜商宜业：天府新区首熟板块，自带18万方商办体量，自用/投资/办公皆尊享从容生活；
央企品质保障：中粮大品牌实力护航！兑现每一寸美好生活空间，央企保障让您放心托付；
稀缺江景资产：锦江活水环绕，双面看江，推窗即见波光粼粼，独享5+2主城区醉美锦江面；
地标商办集群：锦江生态高端居住区唯一涵盖地标办公、星级酒店、临江商业等多业态集群；
全能生活场景：现代五项赛事中心-家门口的国际化赛事场所！顶尖体育运动生活触手可及。
【区域配套】
畅达交通 ——全城高速出行
【地铁】: 距5/19号线怡心湖站直线距离仅1.5km，双机场畅享出行
【四纵】: 剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道
【三横】: 武汉路、牧华路，沈阳路
醇熟商业 ——繁华生活商圈
板块内唯一地标商办集群，商办体量达18万方，自带1万方全业态临江商业街
近享中海天府环宇坊、麓湖麓客岛、天府大悦城、三利广场等繁华商圈
旗舰教育 ——3幼3小3中学
幼儿园：瑞祥东街幼儿园、天府二幼、天府四幼
小学：云龙路小学（建设中）、天府三小（龙江路小学分校）、天府十二小（建设中）
中学：天府四中（K12）、石室中学云龙校区（建设中）、天府七中
安心医疗 ——健康保驾护航
距泰康西南医学中心约3KM，成都市第七人民医院5.5KM
距成都京东方医院6KM，四川大学华西天府医院约8.5KM
【产品户型】
【产品配置】
【产品样板间】
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